Altbremer-Reihenhaus mit Charme für die junge Familie

350.000,00 € Kauf
6 Zimmer
164 m2
28199 Bremen

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
6
Grundstück
166 m2
Wohnfläche
164 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1902
verfügbar ab
Oktober 2017
Online-ID
3393751
Anbieter-ID
H738
Stand vom
20.03.2017
Kaufpreis
350.000,00 €
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Fliesenboden
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Dieses Reihenmittelhaus ist ein gepflegtes Altbremerhaus und bietet Ihnen eine ca. 164 qm große Wohnfläche auf drei Etagen. Das Ganze befindet sich auf einem ca. 166 qm Grundstück mit einem gepflegten, funktional aufgeteiltem Garten. Hier finden wir auch ein kleines Garten- bzw. Gerätehäuschen. Auch ein Sichtschutz zum Nachbarn ist vorhanden. Durch einen in südöstlich gelegenen Treppenzugang erreichen wir die nach der Originalvorlage gefertigte Mahagoni-Hauseingagstür mit Kassettenverglasung. Rechts vom Eingang befindet sich die Veranda mit Glasdach. Passieren wir die Eingangstür, öffnet sich uns ein heller Eingangsbereich mit gefliestem Boden. Wir haben den vollen Blick in den Flur. Der Flur mit dem linksseitigen Treppenaufgang in das OG, dem Zugang zum Keller, dem Gäste WC, der Küche und dem geräumigen Wohnzimmer bilden das Erdgeschoss. Das Wohnzimmer, über die gesamte Länge des Hauses, auf der rechten Seite ist hell durch drei große Fenster lichtdurchflutet. Es gibt ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Der Kamin und die abgehangene Decke mit eingebauten Halogenstrahlern laden zur Gemütlichkeit ein. Die voll ausgestattete Küche erlaubt nicht nur den Zutritt zum Balkon sondern auch den Niedergang zum Garten. In der Küche befindet sich die Gas-Zentralheizung, welche im Stil der Küchenfront verkleidet wurde. Vom Flur ausgehend erreichen wir den Souterrain, welcher zu ca. 2/3 als Wohnraum ausgebaut ist. Dort befinden sich 2 Zimmer, ein separates WC, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Kellerraum. Ein weiterer Zugang zum Souterrain geht von der Außenfront. Ein Ausgang zum Garten wurde vom Badezimmer aus vorgesehen. Über die mit Teppichboden belegte Holztreppe erreichen wir das Obergeschoss mit einem Flur, drei Zimmer und das große Bad. Wenn wir nach rechts gehen, treffen wir auf zwei, etwa gleich große Kinderzimmer mit Laminatboden. Die beiden Räume sind zur Straße ausgerichtet. Gehen wir nach links, erreichen wir das Tageslichtbad mit Zugang zum Balkon. Das komplett verflieste Bad hat einen Waschmaschinenanschluss, zwei Waschbecken, Badewanne, separate Eckdusche und ein Bidet. Angrenzend befindet sich das 15 qm große Schlafzimmer. Es ist Laminatboden verlegt und zum Garten ausgerichtet. Das mechanisch zu öffnende Oberlicht im Flurbereich ist eine weitere Bereicherung des Obergeschosses. Tageslichtatmosphäre pur! Bei Bedarf kann ein bestehender Mietvertrag für eine Einzelgarage übernommen werden.


Lage

Bus- und Bahnlinien sind in ca. 6 Gehminuten zu erreichen. Die Buslinien 26/27, sowie die Straßenbahnlinie 1 verbinden Sie mit der Bremer Innenstadt, dem Flughafen und anderen Bremer Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Kneipen und Restaurants machen das Wohnen in der Neustadt besonders begehrt. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Das Hallenbad Süd ist in ca. 5 MInuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Neustadt ist ein bevorzugter Stadtteil für Liebhaber städtischen Wohnens. Fachgeschäfte gibt es entlang der Hauptstraßen, in denen verschiedene Straßenbahnlinien verkehren, und in den vielen Seitenstraßen genug. Architektonisch prägend ist die Altbremer Reihenhausbauweise mit den mehr oder weniger grünen Innenhöfen. Wer dem städtischen Treiben einmal entfliehen möchte, findet entlang der 'Kleinen Weser', die in den Werdersee übergeht (im Sommer übrigens ein einladendes Badegewässer) seine nötige Ruhe. Das Fernweh mag ein wenig gelindert werden, wenn man sonntags über die Besucherterrasse des Flughafens schlendert oder in einem der Flughafencafés mit internationalem Flair seinen Kaffee schlürft. Cafés, Kneipen, Restaurants gibt es auch in den Ortsteilen Buntentor, Süder-Vorstadt, Hohentor, weniger in Huckelriede. Theater, Kindergärten und Schulen fehlen natürlich auch nicht in einem so lebhaften Stadtteil mit so vielen Einwohnern. Das Altbremer Reihenmittelhaus ist so zentral gelegen, dass alle notwendigen Einkäufe gut zu Fuß zu erledigen sind. Auch Ärzte, Apotheken und Optiker sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus ist nur 400 m von den Neustadtswallanlagen entfernt. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls nach 400 m zu erreichen. Zum Stadtzentrum sind es wenige Haltestellen. In nur 12 Minuten sind Sie am Brill.


Sonstiges

- Angaben gemäß EnEV 2014 - Energieausweis Art: Bedarf Endenergiekennwert: 140 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten: NEIN gültig bis: 23.03.2022 Energieeffizienzklasse: F - Die Rückseite des Hauses wurde 2003 gedämmt - freiwerdend ab 2017 - Heizung 2003 - Fenster 1990 - Ein bestehender Mietvertrag für eine Garage kann übernommen werden - Dach 2005 (Flachdach komplett erneuert) - Einbauküche 2013 - Keller teilweise als Wohnraum nutzbar - Stromleitung 3-adrig mit FI-Schalter 1985 - Decken: Betondecken mit Lattung und Laminat bzw. Teppichboden - Kaminofen mit Kassette Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Grundschule an der Oderstraße
  • Hanseatic
  • Quantum Hair Mechanics
    • www.be-effect.de
    • Lung OPTIC
    • Witt-Rad
    • Backstube
    • Louis Motorrad
  • Mc Wash
  • Neuenlander Straße

EXPOSÉ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Promp
Bürgermeister-Smidt-Str. 41, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt H738 - vielen Dank!