Am Sodenmattsee - offene Besichtigung am 24.5.! Gepflegtes Einfamilienhaus wartet auf neue Bewohner

249.000,00 € Kauf
4 Zimmer
150 m2
28259 Bremen

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
230 m2
Grundstück
1.001 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1952
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3514033
Anbieter-ID
K317022
Stand vom
19.05.2017
Kaufpreis
249.000,00 €
Provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Sauna
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
311.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1952
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Carport
2× / 0,00 € Miete

Auf einem 1.001 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1952 dieses Einfamilienhaus erbaut und in den 1966er Jahren um einen Anbau um ca. 50 m² Wohnfläche erweitert. Es verfügt über einen Vollkeller mit zwei separaten Außenzugängen. Überzeugen wird Sie hier der absolut gepflegte Zustand, das Raumangebot sowie das supersonnige Grundstück mit dem kleinen Teich und dem Gartenhaus im Fachwerkstil. Der Hauseingang ist überdacht und über ein paar Stufen begehen Sie die großzügige Eingangsdiele, die Sie und Ihre vielleicht auch zukünftigen Gäste in Ihrem neuen Zuhause willkommen heißt. Die Diele ist mit ansprechenden Fliesen ausgelegt und bietet reichlich Platz für eine Garerobe. Die Küche ist mit einer gepflegten, modernen Einbauküche der Marke Siematic ausgestattet. Darüber hinaus wurde ein kleiner Essbereich für den Kaffee am Morgen integriert. Für die alltäglichen Mahlzeiten mit der Familie oder auch Freunden steht Ihnen ein Esszimmer unmittelbar neben der Küche zur Verfügung. Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte hintere Hausfront und bietet Ihnen einen schönen Blick auf die große Terrasse und in den Garten. Im Wohnzimmer wurde ein hochwertiges afrikanisches Hartholzparkett verlegt und eine gute Möblierung ist garantiert. Zwischen dem Wohnraum und dem Essbereich befindet sich die „Kaminecke“. An kühlen Tagen kann man es sich hier mit einem guten Buch gemütlich machen und die Seele baumeln lassen. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem innenliegenden Wannenbad mit hellen Fliesen und Sanitär in bermudablau. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine mit Teppichboden belegte Holztreppe. Hier wurde in früheren Jahren der Grundriss verändert. Zur vorderen Hausseite liegt derzeit das Kinderzimmer mit guten Stellflächen und einem sehr guten Tageslichteinfall. Das Schlafzimmer befindet sich zur rückwärtigen Hausseite, hat ebenfalls eine angenehme Größe und ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Darüber hinaus bietet es Ihnen den Zugang zum Balkon. Der Flur ist von seiner Größe her eher ein Durchgangszimmer. Mit dem Einziehen einer Leichtbauwand könnte noch ein weiterer Raum entstehen. Für die Nacht steht Ihnen ein weiteres WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss, welches Sie über eine Einschubtreppe begehen, finden Sie ausreichend Abstellfläche. Den Keller betreten Sie aus der Eingangsdiele. Neben der Waschküche, dem Heizungsraum, einem Abstellraum und einem modernes Duschbad sind ein geräumiger Partyraum sowie eine Werkstatt mit angrenzender Sauna und Ruhebereich vorhanden. Der Südostgarten ist pflegeleicht angelegt und bietet den Kindern viel Platz zum Toben. Die Lage des Grundstückes ist unverbaut und Sie blicken nur ins Grüne. Ihre Gartengeräte oder Fahrräder finden Platz im Gartenhaus. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich noch ein Carport.


Ausstattung

- Einbauküche der Marke Siematic - Mahagoniholztüren und Zargen - Fliesen in der Eingangsdiele - PVC in der Küche - afrikanisches Hartholzparkett im Wohnzimmer - Teppichboden in Kaminecke, Esszimmer sowie im Obergeschoss - Kunststoff-Iso-Fenster aus 1997 - Rückseite mit elektrischen Rollläden - Kamin aus 1997 - Wannenbad aus den 1980er Jahren - WC im Obergeschoss - modernes Duschbad im Keller - Sauna - Elektrik teilweise erneuert - Gasbrennwerttherme mit Warmwasser aus 2008 - Dacherneuerung incl. Verschalung in 1997 - Balkon - große Terrasse mit elektrischer Markise - Vollkeller - Verblender an den Giebelseiten - Kellerzugänge durch Eisengitter gesichert - Carport - Gartenhaus und Holzunterstand - moderne Außenanlage


Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Strassenbahn AG auch schnell mit öffentl. Verkehrsmittel zu erreichen. Hier gibt es sämtl. Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum. Das Haus selbst liegt in einer Seitenstraße zur Heinrich-Plett-Allee und ist somit nicht weit ab von den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einem Wochenmarkt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Varreler Bäke sowie der Sodenmattsee und der den See umschließende Park.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2027. Endenergiebedarf beträgt 311.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist H. Der große Südostgarten wird Sie begeistern... und für eine Familie mit Platzbedarf ist dieses Haus ideal! Die jährliche Grundsteuer inkl. Deichbeitrag beträgt € 335,24. SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Koch
Parkallee 35, 28209 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K317022 - vielen Dank!