ANLAGE: Zwei sehr nette Mietparteien suchen neuen Vermieter

189.000,00 € Kauf
5 Zimmer
179 m2
28239 Bremen

Objektdaten

Adresse
28239 Bremen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Zinshaus/Renditeobjekt
Zimmer
5
Grundstück
285 m2
Wohnfläche
179 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1950
verfügbar ab
Fest vermietet
Online-ID
3393754
Anbieter-ID
H735
Stand vom
20.03.2017
Kaufpreis
189.000,00 €
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.
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Altbau
Fliesenboden
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Das festvermietete Haus bewohnen jetzt zwei sehr zufriedene Mietparteien. Die Erdgeschosswohnung wird erweitert durch die Nutzung des Souterrains und die Wohnung im Obergeschoss nutzt das ausgebaute Dachgeschoss. Durch den Windfang gelangen wir in die Erdgeschosswohnung. Links vom Eingang kommen wir in den Wohn- und Essbereich mit sehr schön verlegtem Parkettboden. Ein Teil dieses Raumes wurde als Wohnbereich mit offenem Kamin hergerichtet. Der Kamin wird mit Ethanol betrieben und sorgt für viel Gemütlichkeit. Die andere Hälfte bietet einem Essbereich genügend Platz. An den Stirnseiten gibt es jeweils ein großes Fenster diese sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Gegenüber dem Wohnungseingang ist die Küche angeordnet. Neben der Küche ist das Gäste WC, es ist teilgefliest und ohne Fenster. Vom Wohnungsflur aus führt eine Holztreppe in den Souterrainbereich. Links kommen Sie in einen Hauswirtschaftsraum in diesem hat die Elektroanlage ihren Platz. Angrenzend gibt es ein kleines Büro mit Wand- und Deckentäfelung. Im daneben liegenden Raum ist das helle und große Schlafzimmer mit Parkettboden. Angrenzend finden Sie ein Bad, als mediterrane Wohlfühloase gestaltet. Sehr schöne Fliesenarbeiten, ein herrlicher Whirlpool, eine schöne runde Glasdusche und der Zugang in den Innenhof runden das Ganze ab. Eine romantische Sitzecke, ein liebevoll gestalteter kleiner Springbrunnen laden hier zum Entspannen ein. Die alleinige Nutzung dieses grünen und uneinsichtigen Innenhofes obliegt der Mietpartei im Erdgeschoss. Ebenfalls vom Windfang aus führt eine Treppe in die Wohnung im Obergeschoss. Auf der linken Seite ist die Küche mit Fliesenboden, Fliesenspiegel über der Küchenzeile und einem Waschmaschinenanschluss. Neben der Küche kommen Sie in ein großes Durchgangszimmer mit hellem Parkettboden. Dieser Raum ist durch einen Lamellenvorhang in Wohn- und Schlafbereich unterteilt. Vom Schlafbereich gelangen Sie in ein kleines Kinderzimmer. Rechtsseitig ist das innenliegende und geflieste Bad. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Der ca. 30 m² große Raum ebenfalls mit Parkettboden bietet die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten an. Zwei innenliegende Dachfenster sorgen für viel Licht.


Lage

Lindenhof, Gröpelingen, Ohlenhof, In den Wischen und Oslebshausen sind die Ortsteile, die gemeinsam den Stadtteil Gröpelingen bilden. Die Bevölkerung ist mit treuen, alten Einwohnern und jungen Familien stark durchmischt. Unsere längst ortsverbunden gewordenen türkischen Mitbürger bereichern mit kleinen Lebensmittelläden und gastronomischen Betrieben die bunte Einzelhandelswelt. In den letzten Jahren erfuhr der Stadtteil umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. Weitere Verbesserungen und Umgestaltungen der Wohnumfelder und Einkaufszonen sind geplant. Die Waterfront mit Großeinkaufsmöglichkeit, wertet den von drei Straßenbahnlinien durchquerten Stadtteil zusammen mit einem Großkino erheblich auf. Neben den Events und Konzerten im 'Pier2' finden viele kleinere kulturelle und soziale Engagements besonders im Lindenhofviertel statt, wo die neuerbaute Stadtteilbibliothek eine ebenso architektonische, wie literarische Attraktion darstellt.


Sonstiges

Kaufpreis-Rendite: 5,7% Mieteinnahmen: 10.800,00 EUR/Jahr - Angaben gemäß EnEV 2014 - Energieausweis Art: Verbrauch Endenergiekennwert: 166,0 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten: JA gültig bis: 24.07.2018 - Fenster 1992 aber guter Zustand - offener Kamin mit Ethanol- Heizung - Heizungstherme von 2012 - Parkettboden - Westterrasse - Kücheneinrichtung im DG gehört dem Eigentümer Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen ca. zu einem Viertel einberechnet wurden.

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