Bremen - Oberneuland l Modernes Reihenhaus mit wertiger Ausstattung und attraktiven Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Reihenhaus aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen mit fünf Zimmern, die sich auf eine Wohnfläche von 146,29 m² erstrecken, ein wunderschönes neues Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Auf drei Etagen können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten. Nach Öffnen der Haustür begrüßt Sie ein kleiner Eingangsbereich, welcher mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist und Sie Ihre Jacken und Schuhe platzsparend unterbringen können. Linkerhand des Flures finden Sie ein kleines Gäste WC vor, welches mit modernen Fliesen, einer Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. Der Flur führt Sie geradewegs in den großen Wohn- und Essbereich, das Herzstück dieser Immobilie. Dieser ist mit einem wunderschönem Holzboden in Fischgrätenoptik ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz um sich eine gemütliche Sofaecke und eine Essecke einzurichten. Hier können Sie Dinnerpartys ausrichten und gemütliche Stunden vor dem Fernseher mit der Familie verbringen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Die offene Küche ist so gestaltet, dass sie sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich einfügt, wodurch eine angenehme Atmosphäre zum Kochen, Essen und Unterhalten entsteht. Die moderne Küche mit weißen Hochglanzschränken und einer hellen Arbeitsplatte in Marmoroptik. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, zu denen unter anderem das Kochfeld mit integriertem Dunstabzug der Marke Bora zählt. Über den Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang in den schönen Garten. Angekommen im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer vor, die Sie sowohl als Schlaf- und Kinderzimmer, aber auch als Gästezimmer nutzen können. Abgerundet wird das Obergeschoss durch das moderne Tageslichtbad, welches über eine bodengleiche Glasdusche, eine Badewanne, einen Handtuchwärmer, eine Toilette und einen kleinen Waschbereich verfügt. Das Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight dieser ansprechenden Immobilie. Dieses verfügt über ein Büro und über ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Das Badezimmer bietet Ihnen eine schöne Glasdusche, eine Toilette, einen Waschbereich und einen Waschmaschinenanschluss. Über das Büro haben Sie Zugang auf die wunderschöne, 20 m² große Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Hier können Sie entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen und warme Sonnenstrahlen genießen.
Ausstattung
+ Baujahr 2019 + 146,29 m² Wohnfläche + Echtholzboden in Fischgrätenoptik im Wohn- und Essbereich + Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche + Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten + 2 Badezimmer + Gäste WC + Hauswirtschaftsraum + Wunderschöne Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung + Garten mit Südwest-Ausrichtung + Gartenhaus + Carportstellplatz + Fahrradschuppen vor dem Haus
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt ruhig, aber verkehrsgünstig im Westen von Oberneuland, nicht weit entfernt von der hier beginnenden Marcusalle sowie der Richard-Boljahn-Allee bzw. der Autobahnanschlussstelle Bremen - Vahr (A27). Das Wohnumfeld wird geprägt durch junge Familien und gute Nachbarschaft. Ein Netto Supermarkt befindet sich im nahen Bereich und somit können Sie Ihre Einkäufe zu Fuß erledigen. Ein Café und ein Weinladen ergänzen den Wohnbereich der Nachbarschaft. Oberneuland zählt zu Bremens bevorzugten Wohnlagen. Der Ortsteil hat über Jahrhunderte seine ländliche Struktur bewahrt. Hier wohnt man im “Grünen” und ist trotzdem in kurzer Zeit mit Bus, Bahn oder Auto im Stadtzentrum. Der Einzelhandel, mit Angeboten auch für den gehobenen Bedarf, konzentriert sich im Stadteil auf die Standorte Mühlenfeldstraße und die Apfelallee. Ansonsten erreichen Sie auch schnell per Auto die Schwachhauser, Horner und Leher Heerstraße mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichen, Dienstleistungen (inkl. Ärzte und Apotheken) und Gastronomie. Für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Der Kindergarten "KiTa Büropark Oberneuland.", ist nur ca. 400m von Ihrem neuen Haus entfernt und somit "direkt vor der Tür". Grund- und Oberschulen sowie einige Gymnasien befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Das gilt auch für die Universität Bremen (ca. 5km), zu der Sie sogar direkt mit der Buslinie 31 gelangen. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: Neben der schönen Natur laden zahlreiche Parks (u.a. Rhododendron Park | Botanika | Achterdiekpark bzw. Achterdieksee) zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für alle Sportbegeisterten die sich einem Verein anschließen wollen, gibt es ebenfalls mehrere Optionen. Der Turnverein Oberneuland verfügt über ein breites Sportsangebot. Von Tischtennis, Volleyball, Tennis, Prellball und vielen mehr, ist sicherlich für jeden das passende dabei. Der "FC Oberneuland" lädt zum Fußballspielen ein und der Golfclub Oberneuland e.V. bietet Ihnen als drittgrößte Parkanlage Bremens einen 18-Loch-Platz in Premium-Stadtlage. Bezüglich der Infrastruktur ist Oberneuland über den Autobahnanschluss Bremen-Vahr (A 27), mehrere wichtige Verbindungsstraßen und den Bahnhof Oberneuland gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Farnaz Hug
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