Ebenerdiges Reihenendhaus- Garage und Keller dazu!

195.000,00 € Kauf
3 Zimmer
105 m2
28259 Bremen

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
205 m2
Grundstück
411 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1963
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3453793
Anbieter-ID
K317014
Stand vom
27.04.2017
Kaufpreis
195.000,00 €
Provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Sauna
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
234.90 kWh/m2a
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Dieses ebenerdige Reihenendhaus wurde im Jahr 1963 in Holzrahmenbauweise auf einem idyllischen ca. 411 m² großen Grundstück erbaut und 1991 um einen Anbau erweitert. Es verfügt über einen ca. 100 m² großen Vollkeller mit einer Stehhöhe von ca. 1,90 Meter, der einen separaten Außenzugang hat. Auch unter dem Anbau befindet sich ein Keller mit separatem Zugang. Dieses Haus wird Sie mit seinem Raumangebot überraschen... Es empfängt Sie und Ihre Gäste ein reeller Windfang, in dem sich sehr gut eine Garderobe integrieren lässt. Im darauffolgenden Flur begehen Sie sämtliche Räumlichkeiten im dieser Ebene: die Küche, das Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer mit Zugang zum Schlafzimmer sowie das Vollbad. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet drüber hinaus Platz für einen kleinen Essbereich. Gleich daneben liegt das in den 1990er Jahren modernisierte Gäste-WC. Das Wohnzimmer liegt zur rückwärtigen Hausseite und wurde durch das Herausnehmen einer Wand um ein Esszimmer vergrößert. Eine gute Möblierung ist hier garantiert und darüber hinaus haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Den nachträglich errichteten Wintergarten begehen Sie aus dem Essbereich und auf die überdachte Terrasse gelangen Sie aus dem Wohnzimmer. Das Arbeitszimmer liegt zur vorderen Hausseite und bietet Ihnen den Durchgang zu einem geräumigen Schlafzimmer. Dieser Teil des Hauses wurde in den 1990er Jahren angebaut. Gleichzeitig entstand hier ein modernes Vollbad mit separater Dusche. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in das ausbaufähige Dachgeschoss. Auch über dem Anbau befindet sich Dachbodenfläche, welche Sie vom älteren Teil des Hauses begehen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einer Waschküche, wo auch die Heizung untergebracht ist, zwei Vorratsräume sowie einen weiteren großen beheizten Kellerraum. Ein Großteil des Kellers wurde mit Fliesen versehen. Für die Entspannung sorgt der vorhandene Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und separatem WC. Im Kellerbereich des Anbaus befindet sich eine Werkstatt mit separatem Zugang von außen. Der Garten des Eckgrundstückes wurde pflegeleicht angelegt und ist sehr sonnig. Unmittelbar hinter dem Haus liegt die Garage. Ihre Gartengeräte sowie Fahrräder können im gemauerten Abstellraum untergebracht werden.


Ausstattung

- gepflegte Einbauküche - Laminat in Wohn- und Esszimmer - PVC in Eingangsdiele, Flur und Küche - Teppichboden im Arbeits- und Schlafzimmer - helle Türen und Zargen, zum Wohnbereich mit Glasausschnitt - Glastür zum Vollbad - Holzisofenster - teilweise Rollläden - Gäste-WC - Vollbad mit separater Dusche - Wintergarten aus den 1990er Jahren - Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus 2013 - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Vollkeller mit Außenzugang - Klinkerfassade - Garage - Abstellraum im Außenbereich


Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Strassenbahn AG auch schnell mit öffentl. Verkehrsmittel zu erreichen. Hier gibt es sämtl. Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum. In einem kleinen in sich abgeschlossenen Wohngebiet in Huchting liegt diese Immobilie fernab von Verkehrslärm und trotzdem zentral zum öffentlichen Nahverkehr sowie den Einkaufsmöglichkeiten.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2027. Endenergiebedarf beträgt 234.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist G. Ob zu zweit oder als Familie ... viel Platz ... mit Ausbaureserve ... Die jährliche Grundsteuer beträgt € 267,92 Wir bitten um Anmeldung zur offenen Besichtigung. SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Koch
Parkallee 35, 28209 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K317014 - vielen Dank!