Großes Zweifamilienhaus mit Nebengebäude für Hobby oder Beruf in zentraler aber ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Heim für zwei Generationen oder zur teilweisen Vermietung? Sie möchten gern ruhig wohnen, verkehrstechnisch trotzdem hervorragend angebunden sein? Sie benötigen zusätzliche Nebengebäude für Ihr Hobby oder den Beruf? Dann sind Sie hier genau richtig! Im Herzen von Achim, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof oder der Fußgängerzone entfernt finden Sie hier auf einem 750 m² großen Gartengrundstück dieses ursprünglich 1958 massiv errichtete und Ende der 70er baulich verbesserte Wohnhaus mit 8 Zimmern auf über 180 m² Wohnfläche. Ob eine zeitgemäße Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2021 oder moderne Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus den Jahren 2010 und später, ob zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern oder ein über 40 m² großer Anbau zur Nutzung als Werkstatt oder Büro, ob eine große knapp 35 m² große Dachterrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung oder ein ausgebauter Spitzboden der nicht in der Wohnfläche enthalten ist, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot. Eine eigene Garage auf demselben Grundstück sowie eine große gepflasterte Hoffläche und weitere kleine Gartenhäuschen runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab. Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie auf Anfrage erhalten! Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsdetails: * Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes, freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 mit rd. 186 m² Wohnfläche auf 8 Zimmern * Nachträgliche Dämmung und Klinkerfassade aus Ende der 70er Jahre * Nach Wohneigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt in zwei Einheiten * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Ältere Einbauküchen mit Elektrogeräten * Badezimmer mit Wanne und Fenster im Erdgeschoss * Badezimmer mit Wanne und separater Dusche im Obergeschoss * Zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss * Überwiegend moderne Kunststoffrahmenfenster (foliert in Holzoptik) mit Isolierverglasung aus den Jahren 2010 - 2014 * Neue Eingangstüren (vorn & hinten) aus den Jahren 2016/2017 * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1976 im Anbau * Manuelle Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss an fast allen Fenstern * Über 34 m² große Süd-Westterrasse (teilweise überdacht) im Obergeschoss * Kaminzimmer mit offenem Kamin im Obergeschoss * Ausgebauter Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten) mit modernen Velux-Fenstern * Teilkeller mit 2 Räumen * Moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 * Moderne Elektroverteilung mit Kippsicherungen und FI-Schalter * Massive Garage am Haus * Großes Nebengebäude mit separatem Zugang als Werkstattbereich oder Büro * Gartenhütte * Grundsteuer 325,- € / Jahr * Bis zu 1.000 MBit/s Internetverbindung über vorhandenen Kabelanschluss möglich (Vodafone) * Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten.
Lage
Achim Dieses solide Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen 30er-Zone einer sehr zentralen Wohngegend, in der sich neben vielen Familien auch Jung und Alt wohlfühlen. Das organisch gewachsene Umfeld besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Allen gemein ist, dass Sie über große Grundstücke mit außergewöhnlich schön angelegten Gärten verfügen. Der nahe Bahnhof (12 Minuten bis Bremen Hauptbahnhof) sowie der kurze Weg zur Autobahn (3 Minuten) binden die Umgebung verkehrstechnisch hervorragend an das Umland an. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie das Hallenbad und die Innenstadt sind ebenso "um die Ecke" wie Restaurants, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Lohnenswert sind auch die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel und der Achimer Wochenmarkt.
Sonstiges
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Immobilien Brigitta Eilers
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