Habenhausen - Freistehendes EFH mit wunderschönem Gartengrundstück

529.000,00 € Kauf
5 Zimmer
265 m2
28279 Bremen

Objektdaten

Adresse
28279 Bremen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
608 m2
Wohnfläche
265 m2
Baujahr
1983
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3450518
Anbieter-ID
0-550
Stand vom
05.05.2017
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis pro m²
1.996,23 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
189 kWh/m2a
Ausstelldatum
12.05.2009
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeuerungsart
Gas
Garage
2

Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie! Lage: In mitten des Ortskerns von Habenhausen befindet sich die hier von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie. Das Haus befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße und einem gewachsenen Wohnumfeld. Die optimale Infrastruktur sowie der dörfliche Charme, machen Habenhausen zu einem sehr beliebten Stadtteil. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Zudem bietet das nahegelegene Einkaufscenter Werder Carré eine breite Auswahl an Geschäften. Die Bremer Innenstadt ist in wenigen Autominuten zu erreichen und auch die Anbindung an die A1 ist hervorragend. Naherholungsgebiete wie der Werdersee und der Weser-Deich, laden zu langen Spaziergängen ein. Ausstattung: Der Winkelbungalow mit Halbwalmdach, 2 großen Garagen direkt am Haus und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1983 errichtet und bietet neben 5 vorhandenen Zimmern eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 150 m² und im Dachgeschoss von ca. 115 m². Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielseitig. So besteht neben einer Gesamtnutzung, noch die Option aus dem Dachgeschoss eine separate Wohnung zu gestalten und die Immobilie als 2-Parteienhaus zu betreiben. Die Immobilie wurde über die Jahre in vielen Bereichen laufend in Schuss gehalten, so wurden unter anderem sämtliche Fensterelemente, Terrassentüren und die Haustür 2012/2013 durch hochwertige Kunststofffenster in Holzoptik mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung ausgetauscht. Die Fenster sind abschließbar und mit elektrischen Außenrollläden (mit Zeitschaltuhr) ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche wurde 2008 neu eingebaut, die neben viel Stauraum und den normalen Elektrogeräten noch einen Dampfgarer und Induktionsherd bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt ebenso wie die Warmwasseraufbereitung über eine Gaszentralheizung, wobei das Erdgeschoss über Fußbodenheizung und das Dachgeschoss über Radiatoren (Heizkörper) beheizt wird. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Großzügiges, Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, großer Fensterfront/Schiebetür/Doppelflügeltür und Zugang zur Terrasse/Garten (ca. 52 m²) Schlafzimmer mit Fenster und einer Flügeltür zur überdachten Terrasse u. Garten (ca. 17 m²) 3. Zimmer (ca. 13 m²) ebenfalls mit Teppich ausgelegt Geräumige Diele einschließlich Garderobe im Eingangsbereich (ca. 15,41 m²) Küche mit Sitzmöglichkeit und ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 13 m²) Eine Vorratsraum, ein Gäste WC, und die Flure zwischen den einzelnen Räumlichkeiten, machen das Erdgeschoss komplett Das Erdgeschoss ist weitestgehend mit Keramik-Fußbodenfliesen versehen, Ausnahmen sind hier das Schlafzimmer und 3. Zimmer, die mit Teppich ausgelegt sind. Dachgeschoss: Ein sehr großes Zimmer, das in der Vergangenheit als Partyraum mit Bar- und Tresenbereich genutzt wurde Ein weiteres großes Zimmer auf der gegenüberliegenden Hausseite, das zuletzt als Gästezimmer genutzt wurde Ein Bad mit Fenster und Dusche Weitere kleine Räumlichkeiten wie Abstellraum, Atelier im Bereich der Diele, etc. Das Dachgeschoss bietet viel Potential und ist je nach Bedarf und Geschmack herzurichten und zu Renovieren. Besondere Highlights sind zudem der wunderschön angelegte Süd-West-Garten mit großer Terrasse direkt am Haus, ein Wintergarten, der über den HWR zu erreichen ist und ein überdachter Terrassenbereich, abgehend vom Schlafzimmer. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot mit 2 Garagen, wobei sich eine hiervon auf der südlichen Seite, mit direktem Hauszugang und die andere Garage auf der nördlichen Hausseite befinden. Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 05/2019 mit einem Wert von 189 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Erdgas. Gerne würden wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näher bringen, damit wir Ihnen auch noch alle weiteren Annehmlichkeiten dieses Hauses zeigen können, die wir aufgrund von Platzproblemen in diesem Exposé nicht mehr unterbringen konnten. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Sonstiges: Ihr Ansprechpartner: Jörg Schlüter, Telefon-Nr. 0421-2016014 täglich, auch am Wochenende

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