Kleine Perle hinterm Weserdeich – Blick ins Grüne garantiert!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Stadtgetümmel, Autolärm und quietschende Straßenbahnen – darauf wollen Sie in Zukunft gern verzichten? Dann könnte Ihnen dieses Haus gefallen! Ein freistehendes kleines Haus in einer Anliegerstraße mit Blick ins Grüne und nicht weit vom Weserdeich wartet auf neue Eigentümer. Die jetzigen Eigentümer erbauten 1965 dieses Haus auf einem ca. 725 m² großen Grundstück. Mit viel Herzblut wurde über die Jahre immer wieder renoviert und modernisiert. Sie betreten das Haus über drei Stufen und gelangen direkt in den Hauseingangsbereich, wo Sie Platz für Ihre Garderobe finden. Sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichen Sie ebenfalls. Geradeaus liegt die Küche, der ganze Stolz der Eigentümer. Sie wurde 2013 mit einer modernen Küchenzeile und sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Ein Tisch zum Einnehmen der Mahlzeiten kann ebenfalls platziert werden. Nebenan befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Er erstreckt sich über die gesamte Haustiefe und wirkt durch die beiden Fensterfronten sehr schön hell und einladend. Ein Esstisch und eine Wohnlandschaft lassen sich perfekt unterbringen. Sollte eine größere Feier anstehen, lässt sich der Esstisch bequem verlängern. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Über eine mit Teppich belegte Treppe erreichen Sie den Flur im Dachgeschoss. Drei Schlafzimmer, eins davon als Durchgangszimmer und ein Badezimmer erwarten Sie. Auch wenn ein Durchgangszimmer nicht mehr ganz zeitgemäß ist, lässt es sich als Ankleide- oder Arbeitszimmer sehr gut nutzen. Das weitere Zimmer ist hell und gemütlich und kann zum Kinderzimmer werden. Das Wannenbad wurde 1999 modernisiert. Es erhielt die bestmöglichste Aufteilung, da auf die Wanne nicht verzichtet werden konnte. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller. Die Treppenstufen erhielten 2018 einen neuen Belag. Die Kellerausgangstür in Richtung Garten wurde zum gleichen Zeitpunkt durch eine Sicherheitstür ersetzt. Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mehrere Vorratsräume, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum. Daraus ergibt sich die Möglichkeit, mindestens einen Raum als Hobbyraum zu nutzen. Selten gibt es einen so gepflegten Keller. Durch den Kellerausgang erreichen Sie die große, mit Holz überdachte Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Geschützt vor starker Sonneneinstrahlung oder regnerischem Wetter können Sie hier so manchen Abend gemütlich ausklingen lassen. Es schließen sich die Nebengebäude und der Garten an. Linkerhand befinden sich die Garage und ein Fahrradraum. Nebenan liegt die Werkstatt, in der früher ein kleiner Ofen stand, der neben dem Werkeln eine herrlich warme Atmosphäre bot. Der Schornstein und auch der Ofen (im Gartenhaus lagernd) sind noch vorhanden, brauchen jedoch eine Überholung. Weiter hinten auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner Gartenteich, ein Zierbrunnen und ein Gartenhaus. Alles idyllisch von Grün umrandet und liebevoll angelegt. Können Sie sich vorstellen, dieses Kleinod mit Ihren handwerklichen und gärtnerischen Ambitionen zu einer besonderen Perle am Rande von Bremen erstrahlen zu lassen? Dann fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Sollten Ihnen die Grundrisse des Hauses und die Lage zusagen, dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Einbauküche aus 2013 - Badezimmer aus ca. 1999 - Gäste-WC aus 2001 - Buche-Holztüren und -zargen aus 2010 - Teppich in den Fluren und Wohn-/ Schlafräumen - Fliesen im Bad, teilweise Keller - Vinyl in der Küche - zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 2008 - Außenrollläden straßenseitig aus 1998, elektrisch - Außenrollläden gartenseitig aus 2009, elektrisch - Veluxfenster aus 2007 - Erkerfenster aus 1993, zweifach verglaste Kunststofffenster - Erkerwangen erneuert in 1998 - Erkerverkleidung aus 2015 - Giebelverblendung in 1990 + 1991 - Tondachpfannen aus 1966 - Schornsteine abgedichtet in 2023 - Kellerrenovierung in 1996 - Kellertreppe neuer Belag in 2018 - Kellersicherheitstür aus 2018 - Gasheizung der Marke Buderus aus 2004, Brennwertkessel mit jährlicher Wartung - Warmwasser über Strom - zwei- und dreiadrige Elektrik - Wasserleitungen aus Kupfer - Renovierung der Werkstatt in 1998 - Nebengebäude gestrichen in 2016 - Holz-Terrassendach erneuert in 2003 - manuelle Markise aus 2007 - Roll-Garagentor aus 2003 - Gehweg zum Hauseingang aus 1998 - Zaunanlage aus 2017 - Teich und Zierbrunnen - zwei Wasserzisternen im Garten - Gartenhaus aus 1995
Lage
Seehausen liegt rund 10 km südwestlich vom Bremer Stadtzentrum entfernt. Der Ortsteil besteht aus den beiden ehemaligen Dörfern Hasenbüren und Seehausen und erstreckt sich auf der linken Weserseite. Etwas knapp über 1.000 Einwohner haben sich an der dort einzigen Hauptstraße parallel zum Stadtteil Strom und der Weser angesiedelt. Hier prägen Einfamilien- und Bauernhäuser das Bild. Der Großteil von Seehausen besteht aus weitläufigem Marschland – Ruhe und Natur pur zum Durchatmen und ein Traum für Spaziergänger und Fahrradfahrer. Auf der Radroute „Bremer Landroute Obervieland“ – Teil des Radwegenetzes „Grüner Ring“ mit vielen Ausflugstipps – kommen Sie von Strom sogar bis in die Bremer Neustadt. Entlang der Deiche lassen sich einige Gewerbe- und Industriekulissen zwischen der Natur-Idylle bestaunen. Wer ein dörfliches Leben in Stadtnähe bevorzugt, ist in diesem geschichtsträchtigen Ortsteil gut aufgehoben. Die Innenstadt lässt sich mit der Buslinie 62 gut erreichen und mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten beim Bremer Hauptbahnhof. Bald wird sich der Nordring der Autobahn 281 schließen, so dass Sie in absehbarer Zeit bequem den Norden über den Wesertunnel befahren können. Das Haus liegt in einer reinen Anliegerstraße, die nach ein paar Metern in den Weserwiesen endet. Beidseitig ist ein Blick ins Grüne garantiert.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 222.37 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die jährliche Grundsteuer beträgt € 401,96. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Anke Dreyer
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