Lemwerder / Teilvermietetes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.663 m² großem Grundstück in Lemwerder. Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 318 m². Die ca. 112 m² große Wohneinheit im vorderen Teil des Gebäudes, setzt sich aus zwei großzügigen Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche zusammen. Vom Essbereich aus ist die ca. 16 m² große Terrasse zu erreichen. Die Wohneinheit wurde im Jahr 2021 umfangreich Saniert. Die ca. 206 m² große Wohneinheit im hinteren Teil des Gebäudes bietet 7 Zimmer, ein Vollbad und eine Küche. Diese Wohneinheit erzielt aktuell ein Jahresnettokaltmiete von 11.280 €. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von ca. 25 m² bestehend aus einer Werkstatt und einem Kellerraum.
Ausstattung
Wohneinheit Nr.1: - Zwei Zimmer - offenes Wohnkonzept - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Terrasse - Balkon - Garten - Kellerraum Wohneinheit Nr.2: - Neun Zimmer - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Terrasse - Garten - Werkstatt - Gartenhaus Folgende Erneuerungen/Sanierungen wurden im vorderen Teil des Gebäudes 2021 vorgenommen: - Fenster - Elektrik - Gas- und Wasserleitungen - Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung - Schalterprogramm - Heizkörper - Duschbad
Lage
Lemwerder liegt im Süden der Wesermarsch, links der Weser gegenüber von Bremen-Nord. Das Ortszentrum Lemwerder, Einkaufszentren, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 2 Kilometer Entfernung. Lemwerder ist verkehrsmäßig über die Landesstraßen L 885 und L 875 und die Bundesstraße B 212 sowie die Bundesautobahnen A 28 und A 29 an die A 1 ("Hansalinie") angeschlossen. Über die Schwerlastfähren ist die Verbindung von Bremen - Vegesack gegeben. Nach Vollendung des Wesertunnels (ca. 2029) bietet Lemwerder ebenfalls Anschluss an die Autobahn A27 Mit dem Fahrrad ist Lemwerder über den "Weser-Radweg" (vom Weserbergland bis zur Nordsee) zu erreichen. Zudem ist Lemwerder das Eingangstor für den 200 km langen Radwander-Rundkurs "Deutsche Sielroute" durch die Wesermarsch.
Sonstiges
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HBI-Immobilienvertriebs GmbH
Herrn Artur Klein
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