NEUES ZUHAUSE …schnuckeliges Reihenhaus ….ideal für die kleine Familie…mit Südwestgarten in ruhiger Seitenstrasse
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schnuckeliges Reihenmittelhaus Wohn-Nutzfläche: ca. 106,99m² inkl. Keller / Gartenzimmer /Spitzboden , Terrasse ( UG/Keller :35,95m²- Terrasse 16m² - anteilig 4 m², Hochparterre: 34,59m²/DG: 30,25m²/ Spitzboden 6,20m²) NG: kl. Gerätehaus Raumaufteilung: Hochparterre: Diele, Garderobe, Küche, Wohn-Esszimmer, DG: Flur, 2 Zimmer , Duschbad, Spitzboden: kl. Studio UG: Flur ,WC/ Heizung / Hauswirtschaftsraum, Gartenzimmer mit Ausgang zum Garten /Terrasse Ein schnuckeliges Reihenhaus ideal für die kleine Familie , gute nachbarschaftliche Umgebung in einer ruhigen Seitenstraße ! Eingangsbereich in Hochparterre mit lichtdurchfluteter Diele u. Garderobe, Küche inkl. EBK sowie Wohn- Esszimmer in Südwestlage. Im DG befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein Duschbad weiterführend in das kl. Studio im ausgebautem Spitzboden. Im Keller befindet sich ein WC / HWR mit Fensterlüftung, Heizungsraum , Gartenzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse/Garten. Am Ende der Terrasse befindet sich ein kl. Gartenhaus , pflegeleichter Garten . Gestalten Sie nach IHREN Wünschen und Ideen und es wird IHR kleines Paradies ! Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie !
Ausstattung
Heizung: Ölheizung –Viessmann Bj. 1993 inkl. Brauchwasser , Bj. ca. 1993 / (2021 überholt , neue Regelung und Außenfühler angebaut) 5000 Ltr. Erdtank – doppelwandig – TÜV Prüfbericht v. 13.10.2021 Fenster: Isolierverglasung teils erneuert , Rollläden teils elektrisch DG Veluxfenster 2005 erneuert Fußböden: Fliesen, Textil, Laminat Sonstiges: Duschbad 2011 erneuert, sol. Massivbauweise der 60ziger mit Vollkeller u. ausgeb. DG/ Studio Terrasse mit Markise in Südwestlage, 1 kl. Gartenhaus an der Terrasse , GWC / HWR mit Fensterlüftung, Duschbad mit Handtuchheizkörper ca. 2013 erneuert EBK Fenster :Isolierverglasung erneuert ca. Bj. 1980 / Rollläden teils elektrisch , Spitzboden Veluxfenster ca. 1980 erneuert, Fußbodenbelag: Teppich, Fliesen , Laminat Holztreppe Elektrik 2adrig – Erneuerungsbedarf
Lage
Kattenesch, der begehrte Stadtteil links der Weser mit idyll. Natur im Umfeld und optimale Verkehrsanbindung mit Bus/Straßenbahn, in ca. 20 Min. erreichen Sie die Bremer City! Mit dem Fahrrad oder zu Fuß genießen Sie die reizvolle idyllische Natur an der Ochtum, an der Weser und am Werdersee ! Div. Kindergärten, Schulen für alle Jahrgänge sowie die Hochschule in der Neustadt, div. Einkaufsmärkte, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, Friseure, Wochenmarkt und und und … Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe ,Penny ,Aldi, weitere interessante Einkaufsmärkte u.Lokalitäten im begehrten Ochtumpark/ Brinkum Nord mit Marktkauf, Ikea, Baumarkt, Lidl, Adidas, Nike, Esprit , Hilfinger und vieles MEHR . Interessant für die junge Familie, die beliebte Kinder- u. Jugendfarm in Habenhausen sowie die Bekenntnisschule, weitere div. Einkaufsmärkten im Werder Karree . Über die Habenhauser Brückenstraße erreichen Sie den Osterdeich und das Weser Stadion, wenige Minuten später sind Sie in der Bremer City mit dem begehrten Freizeitvergnügen an der Schlachte, Theater und vieles mehr ! Autobahnanbindung A 1 – A 28 , Flughafen Bremen , Airbus usw., die Neustadt mit einer bunten Vielfalt von Geschäften und Lokalitäten, das Rote Kreuz Krankenhaus, Krankenhaus „Links der Weser „ sowie die Rolandklinik am Werder See. Diese Immobilie mit Südgarten befindet sich in einer Sackgasse , ruhiges WOHNEN mit guter Infrastruktur und optimale Anbindungen im nahen Umfeld .
Sonstiges
Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Weitere Nebenkosten auf den Kaufpreis: 5 % Grund-Erwerbsteuer-Finanzamt , sowie ca. 1,6 - 2 % Notargebühren inkl. Umschreibungskosten (Grundbuchamt
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Basse Immobilien OHG
Frau Sandra Basse
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