OHNE KÄUFERPROVISION: Baugrundstück mit Altimmobilie in bester Wohnlage in Achim (§34 BauGB)
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Objektbeschreibung
Sie sind Investor und suchen ein Baugrundstück, auf das Sie evtl. ein Mehrfamilienhaus errichten können? Sie kennen sich mit dem Baurecht aus und bebauen auch Grundstücke die nur nach §34 Baugesetzbuch bebaubar sind? Sie wünschen sich ein Grundstück in absolut ruhiger Lage wollen verkehrstechnisch jedoch bestens angebunden sein? Dann sind Sie hier genau richtig! In einer bevorzugten Achimer Lage, nur 5 Fahrradminuten von der Achimer Marschlandschaft und der Achimer Fußgängerzone entfernt, finden Sie hier in einem organisch gewachsenen Wohngebiet eine Alt-Immobilie (zum Abriss) auf einem über 1.400 m² großen Grundstück mit einer Frontbreite von ca. 35 Meter und einer Tiefe von max. 43 Meter, bebaubar nach §34 BauGB. Das Grundstück grenzt direkt an ein Gebiet mit dem Bebauungsplan (siehe Button zum Download) Nr. 063 GRZ 0,4 - GFZ 0,8 - Zweigeschossige Bauweise, offene Bauweise, Firsthöhe 11,50 Meter. In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser. Ein Sachverständiger der Firma Ehrhorn geht in einer Stellungnahme davon aus, dass das Grundstück somit (auch auf Grund seiner Größe) ebenfalls mit einem Mehrfamilienhaus bebaubar ist. Die abschließende Beurteilung obliegt hierbei jedoch der Baugenehmigungsbehörde. Ggf. wird zur Absicherung eine Bauvoranfrage empfohlen. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, wovon auf dem kleineren ein Wegerecht für das Wohnhaus in der zweiten Reihe besteht. Die Alt-Immobilie umfasst ein großes Wohnhaus mit Nebengebäude. Erdtanks einer alten Ölheizung sind nach Angaben des Eigentümers nicht vorhanden, besondere Schadstoffe sind nicht sichtbar. Die Angaben können nur einen ersten Eindruck vermitteln, machen Sie sich selbst ein Bild!
Lage
Achim Dieses Baugrundstück liegt in einer ruhigen 30er-Zone einer sehr zentralen Wohngegend, in der sich neben vielen Familien auch Jung und Alt wohlfühlen. Das organisch gewachsene Umfeld besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Allen gemein ist, dass Sie über große Grundstücke mit außergewöhnlich schön angelegten Gärten verfügen. Der nahe Bahnhof (12 Minuten bis Bremen Hauptbahnhof) sowie der kurze Weg zur Autobahn (3 Minuten) binden die Umgebung verkehrstechnisch hervorragend an das Umland an. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie das Hallenbad und die Innenstadt sind ebenso "um die Ecke" wie Restaurants, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Lohnenswert sind auch die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel und der Achimer Wochenmarkt.
Sonstiges
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Immobilien Brigitta Eilers
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