Schafkoven/Donneresch: Gepflegtes Einfamilienhaus in top Lage!

890,00 € Miete
4 Zimmer
111 m2
27751 Delmenhorst

Objektdaten

Adresse
27751 Delmenhorst
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
119 m2
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
111 m2
Nutzfläche
8 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1991
verfügbar ab
01.08.2017
Online-ID
3453550
Anbieter-ID
M117047
Stand vom
23.05.2017
Kaltmiete
890,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.010,00 € zzgl. Heizkosten
Kaution
1.780,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
163.30 kWh/m2a
Jahrgang
2008
Baujahr
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Dieses schicke Einfamilienhaus befindet sich im Stadteil Schafkoven/Donneresch und somit in bester Lage von Delmenhorst. In ruhiger Nachbarschaft und dennoch zentral gelegen bietet dieses Haus alles was eine kleine Familie benötigt, um sich wohlzufühlen. Die schön geschnittenen Räume, die Terrasse und der gepflegte Garten wurden zu einem zauberhaften Ort gestaltet, um Freizeit und Entspannung zu genießen. Durch einen kleinen Windfang – von dem aus auch das Gäste-WC zu begehen ist – gelangen Sie in die geräumige Diele des Erdgeschosses. Neben der Küche befinden sich auch ein weiterer kleiner Abstellraum und das Wohnzimmer auf dieser Ebene. Die Küche ist mit hellen Fliesen versehen und wird ohne Einbauküche vermietet. So sind Sie bei der Farbgestaltung Ihrer Einbauküche absolut ungebunden. Neben den Einbauten haben Sie in der Küche ausreichend Platz einen Frühstückstisch zu stellen. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum befinden sich der Waschmaschinenanschluss und die Stellfläche für einen Trockner. Obendrein lassen sich Regale für diverse Vorräte unterbringen. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Es lässt sich optimal in Wohn- und Essbereich unterteilen und bietet vielseitige Stellmöglichkeiten. Durch den neuwertigen, hellen Laminatfußboden und die vielen Fensterfronten wird der Raum optimal belichtet. Von hier aus betreten Sie die schöne, sonnenverwöhnte Terrasse und den dahinterliegenden Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie von der Diele aus ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem weiteren angrenzenden Zimmer und ein hell gefliestes Vollbad. Das Elternschlafzimmer dient als Durchgangszimmer zu einem weiteren Raum, welcher sich ideal als Büro oder auch als Ankleidezimmer eignet. Der Garten ist komplett eingezäunt und pflegeleicht angelegt. An warmen Sommertagen schützt Sie eine Markise auf der Terrasse vor der Mittagssonne. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.


Ausstattung

- Gäste-WC - Fliesen und Laminat - Küche ohne Einbauten - Hauswirtschaftsraum hinter der Küche - separater Abstellraum im Erdgeschoss - hell gefliestes Vollbad im Obergeschoss - Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen aus 2014 - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Terrasse mit Markise - eingezäunter Garten - Garage mit elektrischem Tor und dahinterliegendem Abstellraum - Kabelanschluss am Haus vorhanden


Lage

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Der beliebte Stadtteil Schafkoven/Donneresch befindet sich im Nord-Osten von Delmenhorst und grenzt an Bremen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Auch die Heidkruger Bäke ist nicht weit entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße die in einer Sackgasse endet.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.1.2023. Endenergieverbrauch beträgt 163.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas hinzu, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Wessel
Blockener Str. 4, 28816 Stuhr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M117047 - vielen Dank!