Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in dieser Immobilie mit 4 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten auf insgesamt 396m² Wohn- und 209m² Gewerbefläche. Die Fassade, unter Denkmalschutz stehend, verleiht dem Gebäude Charme und
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Charakter.Diese Immobilie mit 160,9 m² Grundstücksfläche überzeugt mit einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von 51.312,00 €. In einer begehrten und zentralen Lage bietet sie eine solide Kapitalanlage. Zusätzliches Potential besteht durch eine freiwerdende Wohneinheit und Mietsteigerung nach einer gezielten Sanierung.Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieses einzigartige Investment zu investieren.Flächenaufteilung: Gewerbe: EG links mit ca. 42m², EG rechts mit ca. 63m², OG mit ca. 104m²Wohnen: 2.OG mit ca. 104 m², 3.OG mit ca. 4.OG mit ca. 108m², DG mit ca. 80m²
Dieses wunderschöne Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wallanlagen. Die urbane Umgebung zeichnet sich vor allem durch ihre prachtvollen Jugendstilhäuser aus und ist durch die zentrale Lage ein sehr beliebter Standort zum Wohnen und
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Arbeiten. Das beliebte "Viertel" mit seinen individuellen Boutiquen und Cafés, das Theater am Goetheplatz sowie die Bremer Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Erbaut im Jahr 1956, stellt dieses Mehrfamilienhaus mit seinen drei vollvermieteten und eigenständigen Einheiten eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage dar. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einladenden Flur aus, der genügend Raum für
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eine Garderobe bietet, ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zudem verfügen alle Einheiten über ein Badezimmer, entweder mit einer Dusche oder einer Badewanne, und eine Küche mit Einbauschränken und Geräten. Die Erdgeschosswohnung, mit einer Fläche von rund 63,30 m², erweitert das Raumangebot um eine Terrasse. Aktuell bedarf diese Wohnung einer Sanierung. Seit dem 1. Juni 2005 besteht hier ein Mietverhältnis mit einer monatlichen Miete von 353,00 € zzgl. 190,00 € Nebenkostenvorauszahlung.Die Wohnung im Obergeschoss ist etwa 60,00 m² groß und verfügt neben den oben genannten Räumlichkeiten über einen Balkon. Sie präsentiert
Dieses im Jahr 1935 erbaute 3-Parteienmittelhaus wurde gemäß der Auftraggeberin im Jahr 1956 wieder aufgebaut. Im Hause befinden sich drei Wohnparteien, aufgeteilt auf das Souterrain, Hochparterre und erste Obergeschoss. Vom Obergeschoss hat man
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ferner Zugang zum Dachgeschoss, welches nach Einholung einer Baugenehmigung Potential zum Ausbau hätte.
Dieses im Jahr 1935 erbaute 3-Parteienmittelhaus wurde gemäß der Auftraggeberin im Jahr 1956 wieder aufgebaut. Im Hause befinden sich drei Wohnparteien, aufgeteilt auf das Souterrain, Hochparterre und erste Obergeschoss. Vom Obergeschoss hat man
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ferner Zugang zum Dachgeschoss, welches nach Einholung einer Baugenehmigung Potential zum Ausbau hätte.
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