Dieses top modernisierte Vierparteienhaus punktet nicht nur mit einer schicken Neuausstattung, sondern überzeugt auch noch durch eine fantastische Lage und einen tollen begrünten Garten.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 419 qm großem
...
Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 271 qm Wohnfläche.
2012 wurde die Immobilie im Zuge des Anbaus großflächig grundsaniert, dabei wurden im gesamten Haus neuer Estrich gegossen, zweifach verglaste Fenster und zur Straßenseite extra Schallschutzfenster eingebaut.
Zudem wurden neue Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen verlegt und die Räume mit moderne Fußbodenbeläge ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Einbauküche und über ein modern eingerichtetes Badezimmer, ein hell und freundlich wirkendes Wohnzimmer sowie über ein oder zwei weitere Zimmer.
Die Obergeschosswohnung verfügt zudem noch über einen Balkon und die Erdgeschosswohnung über einen Balkon und einen direkten Zugang
zum Garten.
Die
Dieses top modernisierte Vierparteienhaus punktet nicht nur mit einer schicken Neuausstattung, sondern überzeugt auch noch durch eine fantastische Lage und einen tollen begrünten Garten.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 419 qm großem
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Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 271 qm Wohnfläche.
2012 wurde die Immobilie im Zuge des Anbaus großflächig grundsaniert, dabei wurden im gesamten Haus neuer Estrich gegossen, zweifach verglaste Fenster und zur Straßenseite extra Schallschutzfenster eingebaut.
Zudem wurden neue Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen verlegt und die Räume mit moderne Fußbodenbeläge ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Einbauküche und über ein modern eingerichtetes Badezimmer, ein hell und freundlich wirkendes Wohnzimmer sowie über ein oder zwei weitere Zimmer.
Die Obergeschosswohnung verfügt zudem noch über einen Balkon und die Erdgeschosswohnung über einen Balkon und einen direkten Zugang
zum Garten.
Die
Bad mit FensterBalkon / TerrasseDuschbadunterkellert
Das sanierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1908 verfügt eine Wohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Auf das im Zuge der Sanierung ausgebaute Dachgeschoss entfällt bei einer Deckenhöhe von ca. 2,10 eine
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Wohnfläche von ca. 10 m². Insgesamt beträgt hier die Nutzfläche ca. 19 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Eingangsbereich mit direkter Anbindung zum Wohnbereich und einer offenen Küche, die Zugang zum Balkon und Garten bietet. Das Erdgeschoss verfügt über ein separates Gäste-WC.
Über die Treppe im Flur gelangt man zum Obergeschoss, das ein Zimmer mit Balkon, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer beherbergt.
Vom Schlafzimmer aus führt eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer eignet.
Der Vollkeller ist sowohl von der Straße, als auch von der gepflasterten Terrasse im hinteren Teil des Hauses zugänglich.
Im Zuge der umfassenden Sanierungsmaßnahmen erfolgte die
Das Haus wurde im Jahre 1914 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m², verteilt auf 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich zur linken das Gäste-WC, zur rechten das Wohnzimmer mit Essbereich. Im hinteren Bereich
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des Hauses ist die Küche gelegen. Von der Küche aus blickt man in den Gartenbereich, welcher als Innenhof gestaltet ist.
Das Obergeschoss des Hauses bietet zwei Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster aus den 1990er Jahren. Der teilweise ausgebaute Dachboden ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, bietet jedoch die Möglichkeit einen Schlafbereich zu realisieren. Ausreichend Abstellfläche bietet der unter dem Haus befindliche Vollkeller. Hier ist auch die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014 untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind, bis auf ein Fenster, allesamt isolierverglast und wurden in den Jahren 1998 bis 2000 erneuert.