Neueste Infrastruktur und Ausstattung

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Modern und zeitlos: das „FORUM“ mit Mobilitätshaus am künftigen südlichen Eingangstor zum Tabakquartier. (Illustration: Justus Grosse Real Estate GmbH)

Bremen. Unter dem Namen „FORUM“ entwickelt die Justus Grosse Real Estate GmbH derzeit den ersten Büroneubau am künftigen ­südlichen Eingangstor zum Tabakquartier. Das L-förmige Bürogebäude mit insgesamt rund 9000 Quadratmetern vermietbarer Fläche und benachbartem Mobilitätshaus entsteht im neuen Bremer Zukunftsquartier direkt an der Senator-Apelt-Straße. Dank flexibler Grundrisse und der neuesten Infrastruktur ist das „FORUM“ sowohl für kleinere als auch für ­größere Unternehmen geeignet. Im Sommer dieses Jahres soll der Baubeginn erfolgen. Die Vermietung der Büroflächen ist bereits jetzt ­gestartet.

Auf den ersten Blick besticht das Gebäude ­„FORUM“ durch eine moderne und zeitlose Architektur, die dabei die Themen Arbeiten, Mobilität und Effizienz optimal unter einem Dach vereint. So sollen die markante Ziegelsteinfassade und großen Fensterfronten des „FORUM“ an die historischen Tabakspeicher von nebenan erinnern und Bezug zur Geschichte des Quartiers nehmen. Gleichzeitig verfügt das „FORUM“ über ein Gründach mit Photovoltaikanalagen und übertrifft die aktuell amtlich geforderten Energieeinsparwerte erheblich (KfW55), was zu entsprechend geringen Energiekosten für die Mieter führt. Zudem schließt an das Gebäude das sogenannte Mobilitätshaus „MOBI 2“ an, das mehr als 400 Stellplätze bietet – zahlreiche davon mit E-Ladestationen.

Effizienz und Individualität

Je Etage stehen den Mietern im Gebäude „FORUM“ bis zu 1750 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung. Mieteinheiten können ab einer Größe von circa 200 Quadratmetern angemietet werden. Dabei kann die Innenaufteilung für Erstmieter individuell an deren Anforderungen angepasst werden. So lassen sich im „FORUM“ unterschiedlichste Unternehmensbedürfnisse von eher kleinteiligen bis zu großräumigen Arbeitskonzepten realisieren und eine hohe Flächeneffizienz ­erzielen. Bodentiefe Fenster und die rund drei Meter hohen Decken unterstützen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zur modernen Ausstattung der Büroflächen gehören unter anderem Teeküchen mit Spülmaschine, moderne WCs ­sowie Bremens schnellste Internetverbindung mit bis zu 10 Gigabyte pro Sekunde.

Die Büros sind barrierefrei über Personenaufzüge erreichbar. Die Mietpreise im „FORUM“ beginnen ab monatlich 9,90 Euro netto pro Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten von 2,30 Euro pro Quadratmeter und Umsatzsteuer. Derzeit ­besteht zudem noch die Möglichkeit, gleich nebenan im beliebten „Alten Tabakspeicher“ auch kleinere, sehr kostengünstige Büroeinheiten mit Größen von circa 60, 120 oder 180 Quadratmetern anzumieten.

Quartier der Vielfalt

Als Teil des Tabakquartiers gehört das Gebäude „FORUM“ zum neuen Zukunftsquartier in der ­Hansestadt Bremen, welches Denkmalschutz, ­Industriecharme und Zukunftsdenken in vielfältiger Weise verbindet. Das über 20 Hektar große Areal bietet künftig neben Büros und Wohnungen auch diverse kulturelle und gastronomische Angebote von Restaurants und Cafés über eine Eventlocation und ein Hotel bis hin zu neuen Theater- und Orchestersälen.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Rewe oder Aldi, ­befinden sich in der näheren Umgebung. Außerdem bereichern diverse Fitness- und Freizeitangebote das Quartier und ermöglichen einen aktiven Ausgleich zum Berufsalltag. Die zahlreichen Grün- und Parkanlagen sorgen zukünftig für ­Entspannung, während sich die Kinder in der Kita oder auf den Spielplätzen wohlfühlen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Das weitgehend autofreie Quartier zeichnet sich durch viele ­hundert Parkplätze, aber auch durch zahlreiche Fahrradwege mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. So verbindet zum ­Beispiel die Buslinie 63 das Gebäude „FORUM“ ­direkt mit dem Bahnhof Neustadt und dem Hauptbahnhof. Kurz getaktet erreicht man so die Haltestelle Am Brill in der Innenstadt in rund ­sieben Minuten und den Bremer Hauptbahnhof in circa elf Minuten.

Weitere Auskünfte zu den Büroflächen erteilt Andreas Stegmann von der Firma Justus Grosse telefonisch unter 0421 / 308 06 13 oder per E-Mail unter stegmann@justus-grosse.de. Auch individuelle Beratungstermine werden vereinbart.

Alle Informationen und weiterführende Eindrücke zum Tabakquartier bietet die Internetseite www.tabakquartier.com.