Ökologisch und preislich kaum zu toppen

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Effizient und zukunftsweisend: Von Einzelbüros bis Co-Working-Spaces lassen sich im „FORUM“ unterschiedlichste Unternehmensbedürfnisse realisieren. Bodentiefe Fenster und hohe Decken sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. (Illustration: Justus Grosse Real Estate GmbH)

Bremen. Das „FORUM“ ist ein Ort der Begegnung und des Austausches und nun auch des effizienten und zukunftsweisenden Arbeitens. Denn unter diesem Namen entwickelt das Immobilienunternehmen Justus Grosse derzeit den ersten Büroneubau am künftigen südlichen Eingangstor zum Tabakquartier. Mit langjähriger Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung schafft das Bremer Familienunternehmen ganzheitliche Baukonzepte für lebenswerte Quartiere. Das L-förmige Bürogebäude „FORUM“ mit insgesamt rund 9000 Quadratmetern vermietbarer Fläche und benachbartem Mobilitätshaus entsteht dabei im neuen Bremer
Zukunftsquartier direkt an der Senator-Apelt-Straße. Durch flexible Grundrisse und die neueste Infrastruktur ist das „FORUM“ sowohl für kleinere als auch für größere Unternehmen geeignet. In wenigen Wochen soll der Baubeginn erfolgen. Die Vermietung der Büroflächen ist bereits jetzt gestartet.

Beim „FORUM“ sorgt eine zeitlose und moderne Architektur für eine einmalige Konstellation der Themen Arbeiten, Mobilität und Effizienz und das alles unter einem Dach vereint. So sollen die markante Ziegelsteinfassade und großen Fensterfronten des „FORUM“ an die historischen Tabakspeicher von nebenan erinnern und Bezug zur Geschichte des Quartiers nehmen. Gleichzeitig verfügt das „FORUM“ über ein Gründach mit Photovoltaikanalagen und übertrifft die aktuell amtlich geforderten Energieeinsparwerte erheblich (KfW 55), was zu entsprechend geringen Energiekosten für die zukünftigen Mieter führt. Zudem schließt an das Gebäude das sogenannte Mobilitätshaus „MOBI 2“ an, das mehr als 400 Pkw-Stellplätze und rund 220 Fahrradstellplätze bietet – zahlreiche davon mit E-Ladestationen.

An Fläche fehlt es den Mietern im Gebäude des „FORUM“ nicht. Je Etage stehen bis zu 1750 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung. Mieteinheiten können ab einer Größe von circa 200 Quadratmetern angemietet werden. Dabei kann die Innenaufteilung für Erstmieter individuell an deren Anforderungen angepasst werden. So lassen sich im „FORUM“ unterschiedlichste Unternehmensbedürfnisse von eher kleinteiligen bis zu großräumigen Arbeitskonzepten realisieren und eine hohe Flächeneffizienz erzielen. Bodentiefe Fenster und die rund drei Meter hohen Decken erschaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das „FORUM“ mit anliegendem Mobilitätshaus am künftigen südlichen Eingangstor zum Tabakquartier. (Illustration: Justus Grosse Real Estate GmbH)

Zu der modernen Ausstattung der Büroflächen gehören unter anderem Teeküchen mit Spülmaschine, moderne WCs sowie eine besonders schnelle Internetverbindung mit bis zu 10 Gigabit pro Sekunde. Weitere Highlights sind ein Hohlraumboden, Bodentanks an allen Arbeitsplätzen mit Zugang zu Strom und Datenleitung, langlebige Teppichböden und eine außenliegende, elektrische Sonnenverschattung. Zudem sind die Büros barrierefrei über Personenaufzüge erreichbar. Die Mietpreise im „FORUM“ beginnen ab monatlich 9,90 Euro netto pro Quadratmeter zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von circa 2,30 Euro netto pro Quadratmeter und Umsatzsteuer.

Als Teil des Tabakquartiers gehört das „FORUM“ zum neuen Zukunftsquartier in Bremen, welches Denkmalschutz, Industriecharme und Zukunftsdenken in vielfältiger Weise verbindet. Das über 20 Hektar große Areal bietet unter der Quartiersentwicklung von Justus Grosse künftig neben Büros und Wohnungen auch diverse kulturelle und gastronomische Angebote: von Restaurants und Cafés über eine Eventlocation und ein Hotel bis hin zu neuen Theater- und Orchestersälen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Rewe oder Aldi, befinden sich in der näheren Umgebung. Außerdem bereichern diverse Fitness- und Freizeitangebote das Quartier und ermöglichen einen aktiven Ausgleich zum Berufsalltag. Die zahlreichen Grün- und Parkanlagen sorgen zukünftig für Entspannung, während sich Kinder in der Kita oder auf den Spielplätzen wohlfühlen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Das weitgehend autofreie Quartier zeichnet sich durch viele hundert Parkplätze, aber auch durch zahlreiche Fahrradwege mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. So ist das „FORUM“ bereits heute durch die Buslinie 63 direkt mit dem Bahnhof Neustadt und dem Hauptbahnhof verbunden. Kurz getaktet erreicht man die Innenstadt (Brill) in rund sieben Minuten und den Hauptbahnhof in circa elf Minuten.

Kontakt

Weitere Auskünfte zu den Büroflächen erteilt Andreas Stegmann von der Firma Justus ­Grosse telefonisch unter 0421 / 308 06 13 oder per Mail unter stegmann@justus-grosse.de. Gerne werden auch individuelle Beratungstermine vereinbart. Alle Informationen und weiterführende 
Eindrücke zum Tabakquartier bietet die Internetseite www.tabakquartier.com.