Gute Aussichten für Unternehmen

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Drinnen wie draußen – das View Port Office verspricht gute Aussichten für zukunftsorientiertes Arbeiten (Illustration: GMD Architekten GmbH).

Bremen. Die Konsul-Smidt-Straße ist das Tor in die Überseestadt, Bremens neusten und in vielen Belangen dynamischsten Stadtteil. Genau hier, in unmittelbarer Nachbarschaft des imposanten Landmark Towers und direkt an der Hafenpromenade gelegen, präsentiert sich der erst Ende 2020 fertiggestellte Neubau View Port Office als attraktive Adresse für Unternehmen und Gewerbetreibende, die in der Überseestadt das Besondere suchen – und Flexibilität bereits bei mietbaren Flächen ab 200 Quadratmetern wünschen. 

Der fünfgeschossige Klinkerbau des View Port Offices versteht es, dem gefragten Wohn- und Arbeitsstandort Tribut zu zollen: Die zugleich massive und hanseatisch-anmutende Fassade wird in harmonischer Symmetrie von großzügigen, bodentiefen Fensterelementen aufgebrochen, ­wodurch in der Gesamtheit ein äußerst repräsentativer Gebäudekörper entsteht. Damit fügt sich der ­Neubau stimmig in eines der nachgefragtesten und wohl interessantesten Bürozentren Bremens ein, das als Bestandteil des Trendquartiers Überseestadt maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle bietet.

Die Vorzüge der Umgebung werden im Inneren des Gebäudes durch Hochwertigkeit und moderne Standards gespiegelt. Mit circa 4.888 Quadratmetern Gesamtfläche steht ausreichend Raum für eine nutzerspezifische Gestaltung von Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung, die ­allesamt via Aufzug barrierefrei zugänglich sind. Zudem können bis zu circa 129 Quadratmeter ­Lagerfläche im Untergeschoss angemietet werden. Die flächeneffizienten Geschosse können nach Wunsch der zukünftigen Mieter variabel und individuell gestaltet werden. Von Open Space bis zu Einzelbürolösungen ab rund 200 Quadratmetern pro Einheit sind unterschiedliche Varianten realisierbar.

Zu den standardmäßigen technischen Ausstattungshighlights gehören ein zeitgemäßer Glasfaseranschluss, eine Kat-7-Verkabelung, Umluftkühlung in den Server- und Besprechungsräumen sowie Bodentanks für die individuelle Arbeitsplatzversorgung. Das sorgt für effizientes Arbeiten, während lichte Raumhöhen zwischen 2,90 und 3,40 Metern, Teeküchen und ein außenliegender Sonnenschutz die dazu passende Atmosphäre entstehen lassen. Sollte dies nicht genügen, ist optional die Kühlung der Büroräume auf Mieterwunsch ebenfalls möglich. Insgesamt wurde das Gebäude nach modernen Büro- sowie energetischen Standards errichtet, was sich unter anderem durch die 3-fach-Verglasung ausdrückt.

Leben und Arbeiten im maritimen Flair liegen in diesem neu erschlossenen Gebiet konsequent nah beieinander. Denn die Umgebung ist mittlerweile geprägt von architektonisch hochwertigen, voll vermieteten Büro- und Wohngebäuden, überwiegend mit Handelsbesatz in den Erdgeschossen. So auch beim View Port Office: Das Ensemble an der Konsul-Smidt-Straße wird durch zwei ­moderne Wohngebäude mit insgesamt 34 Wohnungen zur Promenade komplettiert, in deren Erdgeschossen zwei Handels- und Dienstleistungsflächen mit jeweils rund 130 Quadratmetern mit Blick auf die Weser sowie das Becken des Europahafens auf neue Ladenkonzepte warten. Eine Halbierung der jeweiligen Flächen ist genauso möglich wie die Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen. Auch der Büroneubau selbst ­bietet im Erdgeschoss, das vollständig mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet ist, vier Flächen für Einzelhandel und Dienstleistungen von rund 190 bis knapp 260 Quadratmetern Größe. Die Flächen lassen sich nach Bedarf zusammenlegen, sodass hier dann rund 900 Quadratmeter insgesamt zur Verfügung stehen; Tiefgaragenstellplätze sind auch hier vorhanden. Dort finden sich als Option auch mehrere Lademöglichkeiten für Elektroautos.

Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Einzelhändler, letztlich sind es neben der hochwertigen Flächen die Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen und der Weser sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern, die das Arbeiten im View Port Office besonders attraktiv machen. Hinzu kommt die gute und fortlaufend ausgebaute infrastrukturelle Anbindung.

Eigentümerin und Vermieterin von View Port Office ist die Tierärzteversorgung Niedersachsen, deren Anspruch lautet, hochwertige Immobilien zu entwickeln und als Kapitalanlage langfristig im Bestand zu halten. Die Vermarktung erfolgt courtagefrei für den Mieter durch Robert C. Spies.

Für weitere Informationen und Fragen stehen Christina Pendzich und Larissa Meiß vom Immobilienunternehmen Robert C. Spies unter den Telefonnummern 0421 / 173 93 -92 und -73 oder per E-Mail unter c.pendzich@robertcspies.de und l.meiss@robertcspies.de zur Verfügung.

Internet: www.robertcspies.de