1-2 Familienhaus in sehr guter Lage.

28816 Stuhr / Brinkum

449.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
171,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr / Brinkum
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
594 m2
Wohnfläche
171,4 m2
Nutzfläche
55 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2023
Online-ID
7557436
Anbieter-ID
06-22-951
Stand vom
01.08.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
126.00 kWh/m2a
Gültig bis
21.06.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Garage
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Brinkum ist der größte Ortsteil der Gemeinde Stuhr, direkt an der Bremer Landesgrenze. In einem kleinen Wohngebiet, mit sehr guter Anbindung an die Umgehungsstraße Richtung Bremen, bieten wir Ihnen dieses große Haus zum Kauf an, das als 1- oder auch als 2-Familienhaus genutzt werden kann. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt. Das im Jahr 1971 errichtete Haus steht auf einem schönen Grundstück von 594 qm. Es verfügt über 7 Zimmer und 2 Bäder, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 171 qm. Der Teikeller unter dem Haus ist ca. 55 qm groß. Hier finden sich Abstellmöglichkeiten, Platz für Hobbys aller Art und auch eine Bar ist vorhanden. Das Haus wurde von den Eigentümern laufend modernisiert. Im Jahr 2016 wurde das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt und das Dachgeschoss isoliert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch neue Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und neue Rolläden eingebaut. Durch diese Maßnahmen hat sich ein deutlich geringerer Energieverbrauch ergeben. Das Bad im Erdgeschoss wurde 1992 erneuert, die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2004. Die auf unseren aktuellen Fotos gezeigte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weitere erste Eindrücke zum großzügigen Schnitt des Hauses entnehmen Sie unseren farbigen Grundrissen. Für Ihre Fahrzeuge sind auf dem Grundstück 2 Garagen und 2 Stellplätze vorhanden. Die Übergabe kann frei zum 1.4.2023 erfolgen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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