2 -Familienhaus mit enormem Potential

27336 Groß Häuslingen

125.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
181 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27336 Groß Häuslingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
766 m2
Wohnfläche
181 m2
Nutzfläche
113 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1957
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
4428989
Anbieter-ID
C21_DABL_12800
Stand vom
16.10.2015
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
5.95% (inkl. MwSt.)

Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
217.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2028/08/13
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das 1957 in ruhiger, ländlicher Wohnlage auf einem 766 m² großen Grundstück errichtete Haus (ca. 300 m² Wohn-/ Nutzfläche). Ab 1983 fanden umfangreiche Um- und Ausbauten statt, wodurch 2 Wohnungen entstanden sind. Über eine Holztreppe erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss; diese ist sofort bezugsfertig. Der Blick fällt in das gemütliche Kaminzimmer mit Erker und Durchgang zum großzügigen Wohnzimmer mit Balkon (Westseite). Ein Wannenduschbad, ein helles Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie die Einbauküche komplettieren diese schöne, gemütliche Wohnung. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den gemeinsamen Eingangsbereich rechts vom Flur in die „Teestube“ mit Parkettboden. Es schließt sich die „Gute Stube“ mit dem Terrassenzugang nach Süden in den Garten an, in dem Sie sich am Feierabend so richtig entspannen können. Ebenfalls zur Südseite sind die großen Fenster des Wohn- und Schlafzimmers ausgerichtet. Durch handwerkliches Geschick (Malerarbeiten/Teppichboden/Laminat...) lassen sich alle Räume schnell renovieren. Vom Flur aus links kommen Sie in die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, sowie in das Badezimmer. Beide Räume sind renovierungsbedürftig! Im Keller befindet sich ein Niedertemperaturkessel von 1997 und 4 x 1.500 Liter Öltanks.


Ausstattung

Garage mit Geräteraum Fahrrad-/Abstellraum 2 Holzschober, Gartenhaus Echtholzparkett, Fliesen, Laminat Eingemauerte Jägerzaunelemente


Lage

Die Gemeinde Häuslingen bildet mit ihren rd. 900 Einwohnern das nördliche Tor zur Tourismusregion Aller-Leine-Tal. Die Orte liegen landschaftlich reizvoll zwischen den ausgedehnten Wiesen der Allermarsch und den Wald- und Heideflächen der angrenzenden Geest. Für Radfahrer, Wanderer und Pferdefreunde wird viel geboten. Häuslingen gehört als Mitgliedsgemeinde zur Samtgemeinde Rethem und wurde 1974 aus den Orten Groß Häuslingen und Klein Häuslingen gebildet. Die Autobahn A 27 liegt östlich der Gemeinde. Die nächste Anschlussstelle ist ca. 13 km entfernt bei Walsrode. Südlich verläuft in unmittelbarer Nähe die Bundesstraße B 209, Walsrode–Nienburg/Weser.

Karte nicht verfügbar

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Dagmar Block

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt C21_DABL_12800 - vielen Dank!