2-Liter-Viebrock-Massivhaus

27308 Kirchlinteln

365.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
114,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27308 Kirchlinteln
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
644 m2
Wohnfläche
114,56 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2003
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4862825
Anbieter-ID
7297
Stand vom
07.05.2019
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
33,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.05.2029
Aus­stell­datum
27.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2003
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einem gewachsenen Wohngebiet in der Nähe zu einem Waldstück befindet sich dieses moderne "Energiesparhaus". Errichtet nach dem KfW60-Standard benötigen Sie für die Erwärmung nur sehr wenig Energie (ca. 4.400 kWh). Um dieses zu erreichen, wird das Gebäude mit Erdwärme beheizt und ist mit einer Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung versehen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche, Gäste-WC mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche.

Der nicht ausgebaute Spitzboden wird als Abstellraum genutzt.








Eckdaten der Besonderheiten:

- Schornsteinzug für Kaminofen vorhanden
- Fußbodenheizung
- Blower-Door-Test
- Brauchwassernutzung
- Pool im Garten
- Gartenwasserbrunnen
- behindertengerechte Ausstattung etc.


In wenigen Fußminuten erreichen Sie ein Waldstück für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.

Kurze Wege zu Ärzten, Kindergarten, Schulen, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten prägen den Charakter dieses Wohngebietes.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Gartenwasserbrunnen, Wirtschaftsraum, Lüftungsanlage, Terrassendach, zus. Wärmedämmung, Brauchwassernutzung


Lage

Die Gemeinde Kirchlinteln ist in vielen seiner 17 Ortschaften noch land- und forstwirtschaftlich geprägt, besitzt aber auch nennenswerte Gewerbebetriebe. Der Hauptort Kirchlinteln ist Sitz eines modernen Dienstleistungs- und Verwaltungszentrums. Die Nahversorgung sichern ein Vollsortimenter und ein Discounter; auch zwei Ärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke finden sich im Ortskern. Die Ortschaften Bendingbostel und Luttum sind Standorte von Grundschulen. In der Ortschaft Kirchlinteln besteht ein Schulzentrum mit einer Oberschule. Angegliedert sind den Schulen Sporthallen mit entsprechenden Außensportanlagen. Bereichert wird das Sportangebot durch mehrere Vereine, die größere Sport- und Tennisanlagen vorhalten. Bei den Schulen befinden sich auch Schulbüchereien, beim Schulzentrum Kirchlinteln eine größere Gemeindebücherei. Das vorschulische Angebot ist genau wie das schulische sehr gut ausgebaut. Spezielle Krippenangebote für bis zu 3-jährige werden in Kirchlinteln und Luttum vorgehalten. Kindergärten gibt es in Bendingbostel, Holtum-Geest, Kirchlinteln, Luttum, Neddenaverbergen und Otersen. Hortplätze werden in Kirchlinteln und in Luttum angeboten. In mehreren Ortschaften gibt es noch Dorf-/Hofläden und einige Direktvermarkter mit der Möglichkeit, regional angebaute Produkte zu erwerben.


Sonstiges

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen „Rund um die Immobilie“. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten. VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Verden

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 7297 - vielen Dank!