3 MONATE MIETFREI - "View Port Office" - Ein hochwertiger Neubau für Büro- und Gewerbeflächen

28217 Bremen

11,50 €
pro Quadratmeter
200 - 907 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Gesamtfläche
907 m2
Büroflächen
907 m2
Nutzfläche
129 m2
Vermietbare Fläche
200 m2
Fläche teilbar ab
200 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab 1. Quartal 2021
Online-ID
8158548
Anbieter-ID
20545
Stand vom
16.05.2022
Preis pro m²
11,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,95 €
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
56.00 kWhm2a
Aus­stell­datum
19.11.2020
Stromwert
57 kWhm2a
Wärmewert
52 kWhm2a
Baujahr
2020
Parkmöglichkeiten insgesamt
40

Ausstattung

Das Gebäude wird nach modernen Büro- sowie energetischen Standards errichtet. Die flächeneffizienten Geschosse können nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Nachstehend möchten wir gerne auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen: - Glasfaseranschluss - Bodenbeläge (Teppichboden vorgesehen) - 3fach-Verglasung - außenliegender Sonnenschutz - Umluftkühlung für Server- und Besprechungsräume - Umluftkühlung für die Erdgeschossflächen - lichte Raumhöhen zwischen 3,40 m (EG) sowie 2,90 m (Geschosse 1-4) - Fernwärme - Bodentanks für die individuelle Arbeitsplatzversorgung - KAT 7 Verkabelung - Grundbeleuchtung - Teeküchen - Aufzug Sofern der zukünftige Mieter eine Kühlung für die Büroräume wünscht, kann dieses selbstverständlich im Rahmen des Mietangebotes berücksichtigt werden. Energieausweisart: Bedarfsausweis, Bj. 2020 Energieträger der Heizung: Fernwärme Energiekennwert Wärme: 57 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 52 kWh/(m²*a)

Lage

Errichtet wird ein modernes Gebäude mit ca. 4.725 m² Gesamtfläche für eine individuelle Gestaltung von Büro- und Gewerbeflächen in der Bremer Überseestadt. Das Objekt entsteht in einem der nachgefragtesten und wohl interessantesten Bürozentren Bremens, in der Überseestadt in unmittelbarer Wassernähe, an der Konsul-Smidt-Straße. Diese ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen und Weser sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Ferner ist die infrastrukturelle Anbindung als gut zu bezeichnen und wird fortlaufend ausgebaut. Haltestellen der Buslinien 20 und 28 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung ist mittlerweile geprägt von architektonisch hochwertigen, voll vermieteten Büro- und Wohngebäuden, überwiegend mit Handelsbesatz in den Erdgeschossen. Leben und Arbeiten im maritimen Flair liegen in diesem neu erschlossenen Gebiet nah beieinander.

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Robert C. Spies Gewerbe und Investment GmbH & Co. KG

Frau Sonia Kamps

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