3 Zi.-Stadtwohnung mit zusätzlichem Mansardenzimmer nahe Wallanlagen!

28195 Bremen

209.500,00 €
Kauf
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
6
Etage
5
Zustand
gepflegt
Baujahr
1961
verfügbar ab
08/2020
Online-ID
4734043
Anbieter-ID
W878
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
209.500,00 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen. (inkl. MwSt.)
Haus­geld
426,00 €
Bad mit
Wanne
Wohneinheiten
55
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130,3 kWh/m2a
Gültig bis
16.06.19
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die hier angebotene Wohneinheit liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Haus befindet sich direkt am Tor zum beliebten Stephaniviertel, zentral gelegen zwischen dem Weserufer und den Wallanlagen. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen großzügigen Eingangsbereich. Hier ist auch die Garderobe untergebracht sowie ein kleiner Abstellraum. Alle weiteren Zimmer der Wohnung sind über den Eingangsbereich zugänglich. Links vom Eingangsbereich begehen Sie zunächst das mit hellem Laminat ausgestattete Wohnzimmer. Dieses Zimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft. In früheren Zeiten war hier eine Loggia an das Wohnzimmer geknüpft. Diese wurde zwecks Wohnraumerweiterung umgebaut und bietet nun weitere Flächen für den Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Belichtung des Raumes. Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminat ausgelegt. Gegenüber der Wohnungseingangstür hat das innenliegende Badezimmer mit Wanne seinen Platz gefunden. Hier befindet sich auch der Stellplatz für die Waschmaschine mit allen dazu erforderlichen Anschlüssen. Rechts neben der Wohnungseingangstür erreichen Sie die Küche. Diese wurde vor kurzem mit einer modernen, hellen Einbauzeile ausgestattet. Der dunkle Fliesenspiegel entlang der anthrazitfarbenen Arbeitsfläche harmoniert mit den hellen Küchenverkleidungen und ist optisch stimmig. Gegenüber der Einbauzeile findet ein Esstisch seinen Platz. Hier können Sie mit bis zu vier Personen problemlos zusammensitzen. Darüber hinaus verfügt die Küche über einen separaten Vorratsraum. An die Küche angrenzend betreten Sie das Kinderzimmer. Auch dieses Zimmer ist gut proportioniert und mit Laminat versehen. Begeben Sie sich nun in das Dachgeschoss, gelangen Sie in ein weiteres Zimmer. Dieses wird als Mansardenzimmer genutzt und befindet sich außerhalb der Wohnung. Da weitere Miteigentümer ebenfalls dort ein Mansardenzimmer nutzen, steht hierfür ein gemeinschaftliches WC zur Verfügung. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine, sowie ein Trockenraum. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der ausreichend Platz und Staufläche bietet.


Lage

Die Altstadt wird in Schnoorviertel, Stephaniviertel mit Faulenquartier und der Innenstadt eingeteilt. Es ist der ursprünglichste Teil Bremens, der um das Stephaniviertel zunächst erweitert wurde. Diese Stadtteile am rechten Weserufer sind es auch, die von den alten Befestigungsanlagen umspannt wurden. Heute dienen diese Wälle der Erholung der Bremer Bürger und bilden als Parkanlage ein grünes Band rund um die Innenstadt das zum Spazieren und Fahrradfahren einlädt. Automatisch leitet Sie der Park an die beliebtesten Plätze der Innenstadt. Seien es die Schlachte, das Viertel oder in die Fußgängerzone mit ihren Passagen und Höfen. Der Hauptbahnhof und die Diskothekenmeile liegen nur wenige Schritte entlang der Contrescarpe. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen bei den Wallanlagen, somit ebenso wie die Autobahn in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

- Angaben gemäß EnEV 2014 - Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Endenergiekennwert: 130,3 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten: NEIN - Fahrstuhl - Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit gemeinschaftlicher Toilette - Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockenraum im Dachgeschoss - Helle, moderne Einbauküche mit E-Geräten - Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Große, helle Räume - Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmern - Eigener Kellerraum Die Wohnfläche innerhalb der Wohnung im 4. Obergeschoss beträgt ca. 84 m². Das separate Mansardenzimmer im Dachgeschoss verfügt über ca. 15 m². Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lehmann
Bürgermeister-Smidt-Str. 41, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt W878 - vielen Dank!