3-Zimmer-Wohnung im Altbremer Haus im Wachmann-Quartier!

28209 Bremen

390.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,62 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
3 m2
Etage
2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7110985
Anbieter-ID
3152 (1/3152)
Stand vom
29.06.2022
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Haus­geld
429,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
186,4 kWh/m2a
Gültig bis
02.01.2032
Aus­stell­datum
03.01.2022
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1930
letzte Modernisierung
1930
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbremer Hauses (Bj. 1930). Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in Ihre Wohnung. Von dort sind alle Räumlichkeiten über den zentralen Flur zu erreichen. Am Kopfende des Flures ist die Küche situiert. Von hier haben Sie sowohl einen Balkonzugang als auch eine direkte Verbindung zum Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die neben Herd, Backofen und Kühl-Gefrier-Kombination auch über eine Geschirrspülmaschine und eine Waschmaschine verfügt. Durch die linke Tür gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Hier finden Sie den Zugang zur Loggia, die zum Wohlfühlen einlädt und einen fantastischen Blick ins Grüne bietet. Gegenüber dem Wohnzimmer ist das Vollbad gelegen. Diese Wohlfühloase in hellgrauem Marmor verfügt zudem über eine Fußbodenheizung. Dem Flur folgend gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Erker und Ankleidezimmer. Direkt neben dem Eingang liegt das Büro/Kinderzimmer. Alle Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Ein Kellerraum ist zu der Wohnung dazugehörig.


Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchte wir Sie nochmals hinweisen: - 3 Wohn-/Schlafzimmer (ca. 8,20 und 22 m²) - je ein Balkon und eine Loggia mit Süd-Ausrichtung und Gartenblick - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung - Einbauküche inkl. E-Geräte - Echtholzparkett in nahezu alle Räumen - Kellerabteil


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Parkallee, direkt am Bürgerpark. Ein Rewe Markt, sowie kleine Cafés, Restaurants, Boutiquen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Objekt. Der kurze Weg z.Bsp. zum Hermann-Böse-Gymnasium ist in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder dem Rad zu bewältigen. Die Straßenbahnlinien 6 und 8 sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 429,00. Darin enthalten sind ca. € 133,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 30,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Wasser/Abwasser, Treppenhaus- und Straßenreinigung, Versicherungen, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Hauswart etc. Die jährliche Grundsteuer beträgt: 292,88 € Die Wohnung wird frei übergeben. Eine potenzielle Kaltmiete bei einem renovierten Zustand kann durchaus bei ca. € 920,00 monatlich liegen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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