360°-Tour! 2010 erweitert und modernisiert! Mit Einbauküche, Kaminofen und einem tollen Bad.

28832 Achim-Baden

415.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
180,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28832 Achim-Baden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
815 m2
Wohnfläche
180,8 m2
Online-ID
5349565
Anbieter-ID
0-2908
Stand vom
28.05.2020
Kauf­preis
415.000,00 €
Preis pro m²
2.295,35 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.62 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.02.2030
Aus­stell­datum
11.02.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1920
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Freuen Sie sich auf ein großes Haus in angenehmer Lage!

Der Ortsteil Baden bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur mit Bahnhof, Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielem mehr.

Das Haus wurde in den Jahren 2007 bis 2010 kernsaniert und durch einen Anbau in Holzrahmenbauweise fast in der Fläche verdoppelt. Hier hat auch eine große Familie viel Platz!

Auch Arbeiten und Wohnen lässt sich sehr gut kombinieren.

Wie Sie den Daten des Energieausweises entnehmen können, wurde besonders auf die Wärmedämmung geachtet.

Im Herzen des Hauses liegt das ca. 35 m² große Wohnzimmer, das mit der offenen Küche verbunden ist. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Aus der Küche und aus dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten bzw. auf die Südterrasse. Die Küche wird inklusive der Einbauküche übergeben.

Aus dem zentralen Erdgeschossflur erreichen Sie drei Zimmer mit Wohnflächen zwischen 9,3 m² und 15,9 m². Neben der Haustür liegt das Gäste-WC mit einer kleinen Dusche.

Im Dachgeschoss gruppieren sich drei weitere Zimmer mit Wohnflächen von 11,0 m², 12,1 m² und 19,0 m² um den großen, lichtdurchfluteten Flur, der momentan unter anderem als PC-Arbeitsplatz genutzt wird.

Ein besonderes Highlight ist das geräumige Bad. Es ist mit einer großen Wanne, einer Walk-In-Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Optisch durch eine Zwischenwand getrennt, liegt der Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Eine weitere Treppe führt in den Spitzbodenbereich des Anbaus. Hier wurde ein kleines Büro eingerichtet. Der ideale Rückzugsort aus dem hektischen Alltag.

Der Bodenraum über dem ursprünglichen Haus ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen und bietet umfangreiche Abstellfläche.

Die Heiztechnik ist auf zukünftige Erweiterungen ausgelegt. Die Installation von Solarthermie ist bereits vorbereitet. Im Bereich des jetzigen Kaminofens kann ein Ofen mit Warmwasserbereitung bzw. Heizungsunterstützung installiert werden.

Wir möchten Ihnen dieses charmante Haus gern persönlich vor Ort präsentieren. Rufen Sie uns einfach an:

0 42 02 - 52 49 46

Wenn Ihnen unser Exposé gefallen hat, stellen wir Ihnen gern eine 360°-Tour durch die Immobilie zur Verfügung.

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