5-Zimmer-Haus mit Vollkeller in Lilienthal

Diese sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit fünf Zimmern und Keller befindet sich in einer überschaubaren, in den 1970ziger Jahren entstandenen, Wohnsiedlung in zentraler Lage von Lilienthal. Ein erster großer Lebensmittelmarkt liegt nur ca. 300 Meter entfernt und kann hervorragend auch zu Fuß erreicht werden. Eine sehr gute Infrastruktur und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und auch weiterführende Schulen bieten sich darüber hinaus im Ortskern von Lilienthal an. Der nächste Kindergarten sowie die Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Optimale Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind zum Beispiel durch die Straßenbahnlinie 4 und die Buslinien 630 und 670 gegeben. Die Haltestellen hierzu befinden sich in angenehmer Nähe zum Haus in ca. 300 Metern Entfernung. Für Autofahrende sicherlich interessant, der Autobahnzubringer Horn-Lehe ist in ca.16 Minuten erreicht, somit können z.B. für Ziele in der Bremer Innenstadt ca. 30 Minuten Fahrzeit eingeplant werden. Eine tolle Alternative darüber hinaus bietet der historische und nahegelegene Jan-Reiners-Weg mit seiner Fahrradanbindung durch die Natur bis zur Universität (ca. 32 Minuten) sowie zu weiteren Zielen. Der Golfplatz von Lilienthal liegt nur ca. einen Kilometer entfernt und bietet somit eine attraktive Freizeitgestaltung im Freien an. Dieses Reihenmittelhaus besticht mit seinem sehr gepflegten Zustand und punktet darüber hinaus mit dem zusätzlichen Platz im Keller. Unser attraktives Immobilienangebot bietet daher die ideale Gelegenheit für Familien oder Paare Ihren Traum von einem eigenen Zuhause in Lilienthal zu verwirklichen. Nutzen Sie Ihre Chance und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Ausstattung

Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 124m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 47m² Erdgeschoss: - ansprechender Eingangsbereich und Flur mit Zugang zu den weiteren Räumen - eine Treppe in Oberschoss und eine Treppe zum Keller vom Flur abgehend - gut geschnittene Küche ausgestattet mit einer modernen und hellen Einbauküche - schönes, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Gäste-WC mit Fenster Obergeschoss: - Flur mit Zugang zu den Räumen im Obergeschoss und einer vollausgebauten Treppe zum Dachboden - behagliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - schöner Raum, wahlweise hervorragend geeignet als Kinder- oder Gästezimmer - weiterer toller Raum, wahlweise zum Beispiel als Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon - komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer, Wachbecken, WC und Fenster Dachgeschoss: - eine vollausgebaute Treppe führt zum Dachgeschoss - ausgebautes Dachgeschoss Untergeschoss: - Flur mit Zugang zu den Kellerräumen - großer Raum mit Fenster zum Beispiel als Hobbyraum nutzbar, eine hochwertige Tür führt nach draußen - kleiner Raum als Hauswirtschaftsraum mit Kellerfenster zur Zeit mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Kühlschrank sowie Regalen zum Stauen und Lagern ausgestattet - Heizungsraum - weiterer Raum (ehemaliger Tankraum) mit einem Kellerfenster Außenbereich: - schöne Terrasse mit Markise - Zusätzlicher Balkon - angelegter Vorderbereich - praktischer Gartenschuppen - nützliche Rollladen - Außenstellplatz Hinweise: Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre regelmäßig vorgenommen, hier einige interessante Punkte: - Fußboden im Schlafzimmer neu in 2022 - Modernisierung Badezimmer im Jahr 2006 - Einbauküche aus 2006 - Haustür von 2005 - Kellerausgangstür / hochwertige Haustür von 2014 - Fenster von 1997 - Heizung aus 1991 - neuwertige Fliegengitter im ganzen Haus vor den Fenstern und der Terrassentür 1/15 Miteigentumsanteil an Grundstücksflächen gem. vorliegenden Grundbuch

Sonstiges

Für die Kaufenden entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen. Fordern Sie gerne unser interaktives Exposé an, wir benötigen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder von den Verkäufern mitgeteilt bekommen haben. Die im Exposé genannte Wohnfläche basiert auf einer Berechnung der Wohnflächen, die von den Verkäufern vorgenommen wurde. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Hinweis zu 3D-Grundrissen: Die angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen und sind teilweise beispielhaft erstellt.