Achim-Baden| 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit offenem Küchenbereich und Terrasse (Erstbezug)

28832 Achim / Baden

699,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28832 Achim / Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
79 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.02.2020
Online-ID
5354204
Anbieter-ID
QR237
Stand vom
30.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.400,00 €
Warm­miete
859,00 €
Brutto­kalt­miete
699,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16.30 kWh/m2a
Gültig bis
2028-02-28
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses. Sie bietet Ihnen auf 79m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, Flur, Bad und Abstellraum verteilen, ausreichend Platz, damit Sie es sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen können. Die Wohnung überzeugt aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung mit sinnvollen Schnitten und vernünftigen Zimmergrößen, durch ihre angenehme Helligkeit dank der großen, teils bodentiefen Fenster sowie durch eine zeitgemäße, qualitativ überdurchschnittliche Ausstattung. Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügig Wohn- / Essbereich (27,41m²), dem eine (halb-)offene Küche (7,43m²) direkt angeschlossen ist.Das Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wird. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu realisieren. Von beiden Bereichen kann man die Westterrasse betreten. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die geflieste West-Terrasse, die zu entspannten Abenden zu zweit, mit der Familie oder Freunden einlädt. Das ebenfalls gut dimensionierte Schlafzimmer (12,02m²) wird ergänzt durch ein Ankleidezimmer (3,66m²). Ein Freistellplatz für Ihr Pkw steht Ihnen zur Verfügung.


Ausstattung

+ Hochwertige Einbauküche + Fußbodenheizung + Terrassentüren und Fenster aus Kunsstoff mit 3-fach Verglasung + Fensterbänke aus Marmor Microcarrara (weiß) + Bad mit bodenebenen Duschbereich + Anschluss für Waschmaschine und Trockner in den Abstellräumen + Terrasse mit Westausrichtung + Terrasse mit Steinbelag


Lage

Das Mehrparteienhaus befindet sich am östlichen Rand der Ortschaft Baden, einem sehr familienfreundlichen Ortsteil von Achim. Trotz der Randlage ist die Nahversorgung ausgezeichnet: Zu Lebensmittelhändlern wie z.B. EDEKA Behrens, Aldi und dem Hofladen Meyerholz sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alle weiteren Annehmlichkeiten der Stadt Achim sind problemlos mit dem Fahrrad oder natürlich per Pkw erreichbar. Die schöne und gemütliche Stadt Achim liegt direkt an der Weser, inmitten einer herrlichen Marschlandschaft. Die Stadt bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region und grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen. Ein Pluspunkt ist der besondere kleinstädtische Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre der verkehrstechnisch optimal angebundenen Fußgängerzone mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot. Diese Kombination und der Achimer Wochenmarkt (Mi.+ Sa.) machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Achim verfügt über sechs Grundschulen, zwei Förderschulen und zwei Gymnasien. Verkehrstechnisch ist Achim hervorragend angebunden. Auf der A27 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Mit der Bahn dauert es vom Bahnhof Achim bis zum Bremer Hauptbahnhof nur 12 Minuten.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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