Achim - Baden | Geräumiges, gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie!

345.000,00 € Kauf
8 Zimmer
245 m2
28832 Achim

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.190 m2
Wohnfläche
245 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1999
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3880969
Anbieter-ID
AL675
Stand vom
06.12.2017
Kaufpreis
345.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
75.80 kWh/m2a
Gültig bis
10.11.2027
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das äußerst individuell gestaltete Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1999 erbaut und bietet Ihnen mit 8 Wohn- bzw. Schlafzimmern auf rund 245 m² Wohnfläche enorm viel Platz für Ihre Familie. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Die Ausstattung ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen. In allen Wohnräumen liegen hochwertige Marmorböden, in der Küche und in den Nassbereichen nicht minder attraktive Fliesenböden. Eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung schafft eine sehr behagliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die offene Wohnküche mit Essecke, ein Schlafzimmer sowie Diele und Gäste-WC. Besonders erwähnenswert ist hier sicherlich der großzügige Küchen- / Essbereich, der mit einer schicken, komplett ausgestatteten Einbauküche der Marke NOBILIA aufwartet. Die direkt anschließende Essecke bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Attraktivität dieses Wohnbereichs wird noch durch einen in der angrenzenden Diele stehenden Kamin gesteigert, der dank der offenen Raumgestaltung zwischen Diele und Essbereich hier seine volle Wirkung entfalten kann. Erweitert wird das Erdgeschoss durch einen (gefühlten) Anbau, der sowohl von innen als auch über einen separaten Außeneingang zu betreten ist. Hier befindet sich ein komplett geflieste Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und dahinterliegendem Abstellraum sowie eine große, ebenfalls komplett ausgestattete Wohnküche, die sich ideal für gesellige Abende "in großer Runde" eignet, ob mit der Familie, mit Verwandten oder mit Freunden. Vom "Anbau" aus betreten Sie auch die Terrasse. Im 1. Obergeschoss liegen 4 gut dimensionierte Wohnräume, die sich nicht nur als Elternschlaf- bzw. Kinder- / Jugendzimmer eigenen, sondern aufgrund ihrer Größe und ihrer Helligkeit sehr flexibel nutzbar sind und sich jederzeit problemlos Ihrer aktuellen Bedarfssituation anpassen lassen. Das geflieste Vollbad verfügt über eine schöne Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie ein Bidet. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie ein WC. Sicherlich ein gut geeigneter Bereich für ein Arbeits- oder Hobbyzimmer.


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung - Kunststofffenster 2-fach Schallschutzverglasung - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Fliesen und Teppichböden - Helle Einbauküche Marke NOBILIA mit elektrischen Einbaugeräten von AEG - Kamin im Essbereich - Badezimmer im 1.Obergeschoss mit Badewanne, Bidet, Dusche - WC im 2. Obergeschoss - Gäste-WC im Eingangsbereich - Gäste Duschbad im Anbau - Große Einbauküche im Anbau (Partyraum) - Garten- und Terrassenbereich mit Nord-Westausrichtung - Poolanlage im Gartenbereich - Große Werkstatt im Außenbereich - Saunahaus mit Dusche im Garten! - Abstellraum im Außenbereich - Abstellraum im Essbereich - Kleiner Abstellraum unter der Treppe - 1 Pkw Garagenstellplatz (eine Seite offen) - 3 Pkw Freistellplätze im Hofbereich


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich am äußersten östlichen Rand der Ortschaft Baden, einem sehr familienfreundlichen Ortsteil von Achim. Trotz der Randlage ist die Nahversorgung ausgezeichnet: Zu Lebensmittelhändlern wie z.B. EDEKA Behrens, Aldi und der Hofladen Meyerholz sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alle weiteren Annehmlichkeiten der Stadt Achim sind problemlos mit dem Fahrrad oder natürlich per Pkw erreichbar. Die schöne und gemütliche Stadt Achim liegt direkt an der Weser, inmitten einer herrlichen Marschlandschaft. Die Stadt bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region und grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen. Ein Pluspunkt ist der besondere kleinstädtische Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre der verkehrstechnisch optimal angebundenen Fußgängerzone mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot. Diese Kombination und der Achimer Wochenmarkt (Mi.+ Sa.) machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Achim verfügt über sechs Grundschulen, zwei Förderschulen und zwei Gymnasien. Verkehrstechnisch ist Achim hervorragend angebunden. Auf der A27 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Mit der Bahn dauert es vom Bahnhof Achim bis zum Bremer Hauptbahnhof nur 12 Minuten.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Gehrels-Blaase

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt AL675 - vielen Dank!