Achim - Baden | Modern-gemütliche Hochparterre-Wohnung mit PKW-Stellplatz in bester Lage

28832 Achim

215.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86,92 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6619700
Anbieter-ID
NT219
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
207,22 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
168.20 kWh/m2a
Gültig bis
2027-10-21
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, begeistert auf über 86qm Wohnfläche mit Ihrem großzügigen Schnitt und besonderen Design. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Liebe zum Detail gestaltet und laden mit einem Ambiente von Modern bis Gemütlich zum Wohlfühlen ein. Ein heller, offener Eingangsbereich, dessen Deckengestaltung aus Stuckverzierung und integrierten LED-Spots direkt ins Auge fällt, empfängt Sie und führt in alle weiteren Räume. So gelangen Sie rechter Hand durch einen kleinen Torbogen in einen kleinen Verbindungsflur, welcher Sie einerseits in eines der zwei großzügigen Zimmer führt (aufgrund des Schnitts optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassbar) und andererseits in die mit einer modernen Einbauküche ausgestattete Küche. Ein Highlight hier sind das Induktionskochfeld und der in Griffhöhe eingebaute Backofen, welche für ein entspanntes Kochen sorgen. Ein weiterer, vom Eingangsbereich durch einen Torbogen zugänglicher Verbindungsflur, führt in das zweite der beiden Zimmer. Auch dieses kann ganz einfach an Ihre persönliche Lebenssituation angepasst werden. Nebenliegend findet sich das Tageslichtbad. Seine Gestaltung aus weißen und Erdtönen verleiht ein stimmungsvolles Ambiente. In Kombination mit einer Badewanne und einem Handtuchwärmer lädt Sie zu Tiefenentspannung und Erholung vom Alltag ein. Linker Hand gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: dem mit über 27qm Wohnfläche sehr geräumigen Wohnzimmer. Seine breite Fensterfront verleiht dem Raum ein angenehmes Licht und ermöglicht einen herrlichen Panoramablick ins Grüne. Der dem Wohnzimmer vorgelagerte, sowohl sichtgeschützte als auch überdachte und teils windgeschützte Balkon, ermöglicht schöne Stunden an der frischen Luft. Eine Markise bietet Ihnen einen zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung. Die Immobilie wird ergänzt durch ein modernes Gäste-WC und einen Abstellraum im Eingangsbereich. Ein Freistellplatz im Hofbereich steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sowie ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum (mit eigenem Waschmaschinenanschluss) im Untergeschoss.


Ausstattung

+ Gegensprechanlage + Kunststofffenster 2fach Wärmeschutzverglast + Außenrollläden in Bad, Küche und "Kinderzimmer" + Laminat- und Fliesenböden + moderne Einbauküche mit neuem Backofen und Induktionsherd + Warmwasserspeicher in der Küche + Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchwärmer + Gäste-WC + Abstellraum im Untergeschoss + Wasch-/Trockenraum in gemeinschaftlicher Nutzung im Untergeschoss + 1 PKW-Freistellplatz im Hofbereich


Lage

Die Wohnung befindet sich, gelegen in einer Wohngegend aus Mehrfamilienhäusern, in der Ortschaft Baden, einem sehr familienfreundlichen Ortsteil von Achim. Trotz der Randlage ist die Nahversorgung ausgezeichnet: Zu Lebensmittelhändlern wie z.B. EDEKA Behrens, Aldi und der Hofladen Meyerholz sind Sie mit dem Auto in nur ein paar Minuten unterwegs. Ebenso per Fahrrad oder zu Fuß lassen sich die Einrichtungen ansteuern. Alle weiteren Annehmlichkeiten der Stadt Achim sind ebenfalls problemlos mit dem Fahrrad und natürlich per Pkw erreichbar. Die schöne und gemütliche Stadt Achim liegt direkt an der Weser, inmitten einer herrlichen Marschlandschaft. Die Stadt bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region und grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen. Ein Pluspunkt ist der besondere kleinstädtische Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre der verkehrstechnisch optimal angebundenen Fußgängerzone mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot. Diese Kombination und der Achimer Wochenmarkt (Mi.+ Sa.) machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Achim verfügt für den Nachwuchs über sechs Grundschulen, zwei Förderschulen und zwei Gymnasien. Direkt an der Immobilie, ebenso wie nur ein paar Straßen weiter, befindet sich ein Spielplatz. Verkehrstechnisch ist Achim hervorragend angebunden. Auf der A27 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Mit der Bahn dauert es vom Bahnhof Baden (750m Fußweg) bis zum Bremer Hauptbahnhof nur nur etwa 20 Minuten.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gelareh Rooshanpour

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