Achim - Baden | Sanierter Bungalow in attraktiver Lage nahe der Weser
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Objektbeschreibung
Der frisch sanierte, teilunterkellerte Bungalow bietet Ihnen mit 135,46m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf vier Wohn- und Schlafzimmer, offene Küchenzone, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Flur verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier so richtig gemütlich einrichten können. Der Bungalow überzeugt durch seinen gelungenen L-förmigen Grundriss mit gut nutzbaren Räumlichkeiten, seiner angenehmen Helligkeit dank der großen Fensterflächen in allen Zimmern, aber vor allem durch seine moderne Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die attraktiven Designvinylfußböden, die komplett ausgestattete Einbauküche von Nobilia mit Markengeräten von Neff, die schicken Sanitärbereiche mit hochwertigen Materialen und der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Keller zu zählen sind. Das positive Erscheinungsbild wird abgerundet durch eine teilüberdachte Terrasse mit perfekter Südausrichtung und einem kleinen Garten. Nach Betreten des Bungalows stehen Sie gleich in der offenen Küchenzone mit angeschlossenem Essbereich, der über mehrere Stufen in den Wohnbereich mit Kaminofen und bodentiefen Fenstern zur Terrasse führt. Dank dieses Split-Level-Designs wird der gesamte Raum (57,29m²) optisch geschickt separiert, ohne an Großzügigkeit und Luftigkeit zu verlieren. Vom Eingangsbereich rechter Hand gelangen Sie in den "Privatbereich" des Bungalows. Ein Flur leitet Sie am Kinderzimmer (10,67m²) vorbei zum geräumigen Schlafzimmer (27,69m²), dem das Tageslichtbad (8,33m²) mit Wanne und Dusche direkt gegenüberliegt. Sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Schlafzimmer aus schauen Sie in den Garten. Das vierte Zimmer (16,79m²) befindet sich im Keller. Der Clou: Von diesem Zimmer gelangen Sie über eine Außentreppe auch direkt in den Garten. Der Keller beherbergt auch den bereits erwähnten Wellnessbereich mit Saune und Dusche und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Und auch für Ihr Auto ist gesorgt: Es findet einen sicheren Unterschlupf in einer Garage.
Ausstattung
+ Sanierung in den Jahren 2019 bis 2024 + Erneuerung von Böden, Wänden, Türen, Elektrik, Heizkörpern, Bädern, Außenfassade und Fensterbänken, teilweise Fenster, Eingangstür + Einbauküche von Nobilia E-Geräte der Marke Neff (Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Mikrowelle) + Abgehängte Decken mit integrierten Spots für gleichmäßige Beleuchtung + Splitlevel-Design im Esszimmer mit Übergang zum Wohnzimmer für offene Raumgestaltung + Erneuerte Bäder mit hochwertigen Materialien Sauna im Keller mit angrenzender Dusche für Wellness + Garten mit Rollrasen für pflegeleichten Grünbereich Terrassenüberdachung (2023) für ganzjährigen Terrassenkomfort, Holzterasse + Geräumige Garage mit zusätzlichem Stauraum
Lage
Achim-Baden ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Achim, der im Landkreis Verden, Niedersachsen, liegt. Eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung, verbindet der Stadtteil charmant ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Atmosphäre in Achim-Baden ist ruhig und beschaulich, perfekt für Menschen, die ein gemütliches und naturnahes Leben suchen, aber dennoch gute Verkehrsanbindungen zu größeren Städten wie Bremen oder Hannover wünschen. Das Bungalow liegt inmitten dieser ruhigen und grünen Umgebung und ist ein Paradebeispiel für das Leben in Achim-Baden. Der Name der Straße selbst deutet bereits auf die besondere Lage hin: Sie führt durch ein von Natur umgebenes Gebiet, in dem Parkanlagen und Grünflächen das Bild prägen. Das Straßenbild ist von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und schönen, alten Bäumen gesäumt. Wer hier spazieren geht, wird oft von der idyllischen Atmosphäre und der weiten Sicht auf angrenzende Felder und Wälder begleitet. In unmittelbarer Nähe zur Straße des Hauses gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie etwa den weitläufigen Landschaftspark oder Wanderwege entlang der nahegelegenen Weser, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders für Familien und Naturliebhaber bietet sich hier ein harmonisches Zuhause, in dem man die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt von Achim und die Region genießen kann. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Straße auch für Pendler attraktiv: Sowohl die A27 als auch die B6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Umland und die Großstadt Bremen. Zudem sorgt die gute Infrastruktur von Achim-Baden für eine hohe Lebensqualität, mit allem, was man für den Alltag benötigt – von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten. Das Haus in Achim-Baden ist der ideale Ort für alle, die eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung und einer hohen Lebensqualität suchen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen und Niedersachsen. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Emanuel Müller
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