Achim - Bierden | 2013 aufwendig saniertes 10 Zimmer Haus - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar!

425.000,00 € Kauf
10 Zimmer
293 m2
28832 Achim

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.258 m2
Wohnfläche
293 m2
Nutzfläche
91 m2
Etagenanzahl
4
Baujahr
1960
Online-ID
3892314
Anbieter-ID
QJ760
Stand vom
10.01.2018
Kaufpreis
425.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
7
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Das Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 2013 aufwendig saniert und überzeugt seitdem durch eine moderne, hochwertige Ausstattung, die mit viel Liebe zum Detail ausgewählt wurde und dem Haus eine äußerst behagliche Wohlfühlatmosphäre verleiht. Auf rund 300 m² Wohnfläche stehen Ihnen und Ihrer Familie insgesamt 10 Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und separater Außeneingänge ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus problemlos möglich. Im barriererfreien Erdgeschoss beindruckt der großzügige Wohn- / Essbereich mit angeschlossener offener Küche. Wohn- und Essbereich sind dabei durch einen breiten Wanddurchbruch optisch sehr geschickt miteinander verbunden, wodurch jedem Bereich seine eigenständige Wirkung gelassen wird, ohne an Luftigkeit zu verlieren. Mit hochwertigen Fliesen, einer attraktiven Wandgestaltung und der integrierten Beleuchtung strahlt dieser Bereich eine sehr angenehme Wohnatmosphäre aus. Dem Wohnzimmer vorgebaut ist ein lichtdurchfluteter Windergarten mit Sonnenmarkise, von dem aus Sie auf die Terrasse bzw. in den großen Garten mit tollen Spielmöglichkeiten gelangen. Auch die elegante, ganz in weiß gehaltene Küche im Landhausstil besticht durch ihre Top-Ausstattung und erfreut aufgrund der ergonomischen Anordnung aller Elektrogeräte und Arbeitsflächen das Herz jedes ambitionierten Kochliebhabers. Im Erdgeschoss befindet sich 4 weitere Wohnräume, wovon einer sehr pflegeleicht mit Fliesen in Holzoptik und Kaminofen eingerichtetet ist und über ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche verfügt. Im 1. Obergeschoss, das dank eines separaten Zugangs auch als Einliegerwohnung dienen kann, befinden sich 4 weitere Wohn- bzw. Schlafräume, die sich aufgrund ihrer Größe, ihres Schnitts und ihrer Helligkeit sehr flexibel nutzen und jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen. Ein pflegeleichter Vinyl-Design-Boden ist im gesamten OG verlegt. Dem derzeit als Elternschlafzimmer genutzen Raum ist ein Wintergarten vorgelagert, der zum Lesen oder Relaxen einlädt. Ein gefliestes Vollbad mit getrennter Dusche / Wanne und Handtuchheizung rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das komplett ausgebaute, isolierte und mit Teppichboden ausgelegte 2. Obergeschoss bietet Ihnen weitere Wohnfläche, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.


Ausstattung

- Komplettsanierung in 2013 - Erdgeschoss barrierefrei - Gas-Zentralheizung mit großem Warmwasserspeicher - NEU 2013 - Elektrische Leitungen - NEU 2013 - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - Fliesen im EG, Vinylböden im OG, Teppichboden im DG - Kaminofen - Wintergarten - Helle Landhaus Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten von BAUKNECHT & NEFF - Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne - Gäste-Duschbadezimmer im Eingangsbereich mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC im Küchenbereich - Teilkeller mit Nutzfläche - Gartenbereich mit Südwest-Ausrichtung - Grundwasserpumpe im Garten - 2 Pkw Garagenstellplätze - 7 Pkw Freistellplätze


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Anwohnerstraße in Bierden, einem sicheren und familienfreundlichen Ortsteil von Achim. Einkaufmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld der Immobilie (z.B. EDEKA-Center Schieweck, Hol ab! Getränkemarkt). Die schöne und gemütliche Stadt Achim liegt direkt an der Weser, inmitten einer herrlichen Marschlandschaft. Die Stadt bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region und grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen. Ein Pluspunkt ist der besondere kleinstädtische Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre der verkehrstechnisch optimal angebundenen Fußgängerzone mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot. Diese Kombination und der Achimer Wochenmarkt (Mi.+ Sa.) machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Achim verfügt über sechs Grundschulen (Grundschule Bierden ca. 1km entfernt), zwei Förderschulen und zwei Gymnasien. Verkehrstechnisch ist Achim gut angebunden. Auf der A27 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Mit der Bahn dauert es vom Bahnhof Achim bis zum Bremer Hauptbahnhof nur 12 Minuten.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Gehrels-Blaase

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt QJ760 - vielen Dank!