Achim | Einfamilienhaus mit großem Gestaltungspotenzial

28832 Achim

265.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
101,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
538 m2
Wohnfläche
101,11 m2
Nutzfläche
31,04 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6447710
Anbieter-ID
EO432
Stand vom
19.07.2021
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
280.00 kWh/m2a
Gültig bis
2031-07-11
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1949
letzte Modernisierung
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wenn Sie schon immer Ihr neues Zuhause von Grund auf neu planen und gestalten wollten, haben Sie hier Ihr Projekt gefunden. Diese Immobilie lässt Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten, um hier Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Das in den Jahren 1949/50 fertiggestellte Einfamilienhaus in Massivbauweise bieten Ihnen mit 101,11m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf 5 Wohn- und Schlafzimmer, Küche und 2 Tageslichtbäder verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Das teilunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt mit seinem sinnvollen Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen sowie seiner angenehmen Helligkeit. Anzumerken ist allerdings, dass es einen Sanierungsstau bei Strom, Wasser und Abwasser gibt. Zusätzliche 31,04m² Nutzfläche im Keller und auf den Spitzböden geben Ihnen die Möglichkeit, viele nicht täglich genutzte Dinge trocken und sicher zu lagern. Nach Betreten des Hauses stehen Sie im Eingangsflur, von dem Treppen sowohl in den Keller als auch ins Obergeschoss führen. Gleich geradeaus gelangen Sie linker Hand in das gut dimensionierte Wohnzimmer (24,49m²) und rechter Hand ins geräumige, holzvertäfelte Esszimmer (10,40m²) mit ausreichend Platz für einen soliden Esstisch. Dem Esszimmer ist praktischerweise die Küche (7,11m²) direkt angeschlossen, die derzeit mit einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Gasherd / -ofen eingerichtet ist. Von hieraus geht es weiter in das dritte Wohn- und Schlafzimmer (7,79m²) im Erdgeschoss, dass offen zu einem sich anschließenden, flurartigen Raum (5,26m²) ist, von dem aus Sie sowohl ins Tageslichtbad mit Eckdusche und Platz für eine Wanne, zum separaten WC und auf die Terrasse kommen. Man könnte hier also quasi von einem Schlafzimmer mit Bad en Suite sprechen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, unterschiedlich große Wohn- und Schlafzimmer (17,27m² | 6,68m²), die sich ein Tageslichtbad (4,48m²) mit Eckdusche teilen. Auch für Ihr Auto ist hier bestens gesorgt: Es findet einen trockenen und sicheren Platz in der freistehenden Pkw-Garage hinter dem Haus.


Ausstattung

+ Grundstücksgröße: 538m² + Baujahr 1949/50 + Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher von 1994 + Sanierungsstau bei Strom, Wasser und Abwasser + Wohnfläche: 101,11m² + Nutzfläche: 31,04m² + 5 Wohn- und Schlafzimmer + helle Räume + Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Einbauküche mit Gasherd / -ofen +Tageslichbad mit Eckdusche und Platz für eine Wanne im Ergeschoss + Tageslichtbad mit Eckdusche im Obergeschoss + Spitzboden als Nutzfläche + 2 Bodenräume über dem Anbau (Außenzugang) + Teilkeller + Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise + Terrasse und Garten in Nordwest-Ausrichtung + Gartenhaus / Schuppen + 1 Pkw-Garagenstellplatz + 1 Pkw-Freistellplatz vor der Garage


Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern und nur einen Steinwurf nördlich des Zentrums von Achim und damit in optimaler Wohnlage: In einem angenehmen, sicheren Umfeld wohnen und trotzdem alle Vorteile des städtischen Lebens genießen. Die schöne und gemütliche Stadt Achim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe, Penny, Aldi, alle


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Ihr Ansprechpartner

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