Achim | Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für die gesamte Familie und Entwicklungspotenzial in familienfreundlicher Lage

28832 Achim

379.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
162,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
162,53 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8023720
Anbieter-ID
KC230
Stand vom
27.10.2022
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
168.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2032-08-12
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
2013
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Einfamilienhaus überzeugt mit seinen 162 qm Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen, und bietet Ihnen und Ihrer Familie durch eine großzügige Raumaufteilung vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Holzverkleidung der Decken, im Obergeschoss auch der Schrägen, entsteht ein warmes Ambiente, das durch die großflächigen Fenster in allen Räumen unterstrichen wird. Durch den Windfang gelangen Sie in den Flur, eine offene Holztreppe gewährt Zugang in das Obergeschoss. Linkerhand des Flurs befindet sich das erste Wohn-Arbeitszimmer mit einer Größe von knapp 16 qm, nutzbar ganz nach Ihren Bedürfnissen. Der Boden ist mit hellem Laminat ausgelegt, die Wände sind in klassischem weiss gehalten. Der Flur führt Sie geradeaus direkt in das gemütliche Wohnzimmer mit dem Kamin aus Naturstein, eine Schiebetür lädt zum Blick in den Garten ein. Bei einer Raumfläche von 31qm findet sich hier ausreichend Platz, mit Familie und Freunden unbeschwert Zeit zu verbringen. Der offene Küchen-Essbereich ist vom Wohnzimmer aus einsehbar und ausgestattet mit einem erhöhten Tresen und Barhockern. Von hier aus schauen Sie in die moderne Küche mit allen gängigen E-Geräten,, deren Einrichtung in braun/weiß gehalten ist. Ein Hauswirtschaftsraum mit einer komfortablen Größe von 10qm, in der die Heizungsanlage untergebracht ist, sowie ein Gästebad mit Dusche und Glasabtrennung runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohn-Schlafzimmer mit einer Größe vom 13, 16 und 21 qm. Ganz nach Ihrem Bedarf lassen sich die Räume auch als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer herrichten. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt, durch die Fenster bzw. Dachfenster gelangt ausreichend Tageslicht in die Zimmer. Durch das 8qm große Wannenbad, das farblich in braun/beige gehalten ist, gelangen Sie in einen weiteren Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen Stauraum für Ihre Utensilien bietet. Von der halb überdachten und nicht einsehbaren Terrasse, die mit Heizstrahler und Rolladen bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt, schauen Sie in den pflegeleichten Garten, der für Kinder genügend Raum zum Spielen bietet. Durch das angrenzende Carport hat Ihr PKW immer einen Stellplatz, von dem man überdacht direkt die Einkäufe in den Hauswirtschaftsraum oder in die Küche bringen kann.


Ausstattung

+ Baujahr 1980 + Grundstücksgröße 600qm + Fliesen, Laminat und Teppichboden + Holzverkleidung an Decken und Schrägen + Gäste-WC mit Dusche + Wannenbad + Einbauküche mit allen gängigen E-Geräten + Küchentresen mit Barhocker + Kamin + offene Echtholztreppe + Rollläden + teilüberdachte Terrasse mit Heizstrahler + Markise + Garten Süd/West Ausrichtung + Carport + 2 Hauswirtschaftsräume


Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse in Achim im Landkreis Verden. Südöstlich von Bremen gelegen wird die Stadt auch häufig als Achim bei Bremen bezeichnet. Das Stadtzentrum von Achim ist nur 1,1 km entfernt und bietet Ihnen u.a. mit Rewe und Penny kurze Wege, um Dinge für Ihren täglichen Bedarf einkaufen zu können. Bäcker, weitere Discounter und Getränkemärkte sind ebenfalls auf kurzem Weg zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist durch ansässige Ärzte hervorragend gesichert, die Klinik Achim ist nur 1,5 km entfernt. Für Ihre Kleinen befindet sich in knapp 850 m der Kindergarten Paulsberg, in gleicher Entfernung liegt auch die Grundschule. Weiterführende Schulen sind direkt im Zentrum Achims zu erreichen, wie z.B. das Gymnasium am Marktplatz. Das Einkaufszentrum „Dodenhof“ liegt nur 13 km entfernt und bietet Ihnen von Möbeln, über Kleidung, Technik etc. ein großes Warenangebot. Die unmittelbare Anbindung über 3 Autobahn-Anschlussstellen, der A1, A27 und A7, bieten ideale Voraussetzungen um Bremen, Hamburg und Hannover auf kurzen Wegen zu erreichen. Achim selbst liegt an der Bahnlinie Bremen-Hannover, für weitere Mobilität sorgen Buslinien des VBN.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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