Achim | Großzügige 5-Zimmer-Doppelhaushälfe in zentraler, aber ruhiger Lage | Neubau - Erstbezug

28832 Achim

530.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
134,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
896 m2
Wohnfläche
134,74 m2
Nutzfläche
36,3 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2020
Online-ID
5404776
Anbieter-ID
VW725
Stand vom
01.04.2020
Kauf­preis
530.000,00 €
Provision für Käufer
- PROVISIONSFREI -
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
73.40 kWh/m2a
Gültig bis
2030-03-12
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf 134,74m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohn- und Schlafzimmer, offene Küchenzone, Tageslichtbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie und Ihre Familie es sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen können. Und die Voraussetzungen sind gegeben ... Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr klares, sehr modernes Wohnkonzept mit großzügigen, gut nutzbaren Räumen, einer modernen, hochwertigen Ausstattung sowie ihre äußerst angenehme Helligkeit dank der schönen, großen Fenster, durch die viel Tageslicht hereinkommt. All diese Faktoren verleihen dem Objekt eine einzigartige Wohnqualität. Darüber hinaus bleibt Ihnen aber noch eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnraumvorstellungen in Ihrem neuen Zuhause zu realisieren, sei es bei den Bodenbelägen, der Gestaltung der Wände und Decken oder der Kücheneinrichtung. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einer geräumigen Eingangsdiele (10,89m²), von der rechter Hand das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und linker Hand ein Arbeitszimmer (9,12m²) abgehen. Letzteres lässt sich aber natürlich auch gut als Gästezimmer nutzen. Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück dieses Doppelhauses, in den außergewöhnlich großzügig gestalteten Wohn- / Essbereich (32,47m²) mit angeschlossener offener Küchenzone (9,00m²). Der L-förmige Schnitt organisiert den Raum quasi in einen Küchen-, Essens- und Wohnbereich, ohne Sie in Ihren Gestaltungsmöglichkeiten einzuschränken. Auf der vorgelagerten Terrasse in Südausrichtung und natürlich auch in Ihrem Garten können Sie in Ruhe entspannen oder das Beisammensein mit Familie oder Freunden genießen. Im Obergeschoss, dass Sie über eine freitragende Massivholztreppe erreichen, befinden sich drei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer, die sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten, und ein geräumiges Tageslichtvollbad. Das Elternschlafzimmer (10,93m²) profitiert dabei von einem direkt angeschlossenen, offenen Ankleidebereich (5,38m²). Eine sehr gelungene Lösung. Die beiden gut dimensionierten Kinderzimmer (15,20m² | 15,23m²) liegen neben- bzw. hintereinander und dürften auch anspruchsvolle Kinder zufriedenstellen. Beide Räume lassen sich aber dank Größe, Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzen und jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen. Das modern ausgestattete Tageslichtbad (10,62m²) mit Bodenerwärmung, Wanne, separater Dusche und Handtuchheizung rundet das Gesamtangebot ab.


Ausstattung

+ Haustüranlage mit 5-fach Verriegelung + Vaillant Solar-Gas-Brennwert-System auroCOMPACT VSC S + Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung (2-3 Kollektoren auf dem Dach) + pulverbeschichtete Flachheizköper in Weiß (Fußbodenheizung gegen Aufpreis) + Bad im Obergeschoss mit Bodenerwärmung und Handtuchheizung + KÖMMERLING Premium Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + mechanische Aufsatzrollläden mit Gurtzug (elektrische gegen Aufpreis) + Innenfensterbänke aus Agglo Marmor + Innentüren mit wählbaren Holzdekoren + freitragende Massivholztreppe in Buche mit Holzgeländer + Vinylbodenbeläge (


Lage

Das Neubauvorhaben liegt in einer ruhigen Nebenstraße nur einen Steinwurf östlich des Zentrums von Achim und damit in optimaler Lage: In einem angenehmen, sicheren Umfeld wohnen und trotzdem alle Vorteile des urbanen Lebens genießen. Die schöne und gemütliche Stadt Achim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie alle Schulformen. Ein Pluspunkt ist der besondere kleinstädtische Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre der verkehrstechnisch optimal angebundenen Fußgängerzone mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot. Diese Kombination und der Achimer Wochenmarkt (Mittwoch und Samstag) machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Und auch das Gastronomieangebot lässt kaum Wünsche offen. Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants unterschiedlicher Provenienz buhlen um Ihre Gunst. Ansonsten sind Sie in ca. 10 Minuten im Einkaufscenter Weserpark mit seinem üppigen Einkaufs- und Freizeitangebot oder in ca. 15 Minuten im Ochtum Park mit seinen bekannten Marken-Outlet-Stores (+ IKEA). Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Achim verfügt über sechs Grundschulen, zwei Förderschulen und zwei Gymnasien. In Fußgängerreichweite (300m - 600m) befinden sich z.B. das Gymnasium Am Markt und das Cato Bontjes van Beek Gymnasium sowie die Realschule Achim und die Liesel Anspacher Schule (Hauptschule). Und für die Freizeit stehen unter anderem das nahegelegene Hallenbad (300m) sowie mehrere Sportvereine mit einem breiten Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist Achim hervorragend angebunden. Auf der A27 (Anschlussstelle Achim-Ost) erreichen Sie schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Mit der Bahn dauert es vom Bahnhof Achim (1,4km) bis zum Bremer Hauptbahnhof nur 12 Minuten. Ansonsten können Sie auch mit der Buslinie 740 (Haltestelle Schulzentrum / Hallenbad, ca. 300m) ohne Umstieg direkt nach Bremen oder nach Verden fahren.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Stöver

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