Achim | Wunderschönes Reihenhaus in zentraler Lage

28832 Achim

278.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
122
m2

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
6
Grundstück
168 m2
Wohnfläche
122 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2012
verfügbar ab
01.11.2019
Online-ID
4806965
Anbieter-ID
QH299
Stand vom
26.04.2019
Kauf­preis
278.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
85.80 kWh/m2a
Gültig bis
2022-10-29
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses wunderschöne und fast neuwertige Reihenmittelhaus verfügt über 6 Zimmer und bietet somit viel Raum für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss ist das großzügige und sehr helle Wohnzimmer gelegen. Hier haben Sie ausreichend Platz um auch noch einen Esstisch stellen zu können. Die große Fensterfront mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten lässt viel Tageslicht hinein. Weiter haben Sie auf dieser Etage eine geräumige Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Und im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Auf der ersten Etage gibt es 3 Zimmer, welche sich ausgezeichnet als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen lassen. Das Vollbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Wachbecken und Toilette ist in einem zeitlosen Anthrazit gefliest und in einem sehr guten Zustand. In der zweiten und somit oberen Etage bieten zwei weitere Räume Platz für ein Büro oder Gästezimmer sowie Hobbyraum. Ausgestattet sind diese mit großen, weißen Kunststofffenstern der Marke VELUX. Auch finden Sie hier den Hauswirtschaftsraum inkl. der Heizungsanlage. Anschlüsse für die Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Abstellflächen befinden sich im Erdgeschoss unter der Treppe oder auch oben auf dem Spitzboden. Die Terrasse verfügt über ein Glasdach, welches mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet ist, die sich auch über eine Solar-Wetterstation regeln lässt. Die eingebaute LED-Beleuchtung verleiht dem ganzen den besonderen Zauber. Platz für die Gartengeräte oder auch für Ihr Fahrrad bietet das Gartenhaus.


Ausstattung

- Baujahr 2012 (Neuwertig) - Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012 - Warmwasserspeicher mit ca. 135 Liter - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung K-Wert 1,3 - Hochwertige Laminatböden auf allen Etagen - Verputze Wände (keine Tapeten!) - Rolladen elektrisch und per Zeitschaltuhr - Terrassenüberdachung aus Glas (ähnlich eines Wintergartens) inkl. LED-Beleuchtung, elektrischer Sonnenmarkise und Solar-Wetterstation - Neuwertige Einbauküche - Hochwertiges Gartenhaus - Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss für Waschmaschine - Alle Räume sind mit Netzwerkkabeln ausgestattet - Große Dachfenster von VELUX - Garage


Lage

Die Lage des Hauses ist in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Innenstadt als nahezu perfekt zu bezeichnen. Die schöne und gemütliche Stadt Achim liegt direkt an der Weser, inmitten einer herrlichen Marschlandschaft. Die Stadt bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region und grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen. Ein Pluspunkt ist der besondere kleinstädtische Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre der nur wenige Schritte entfernten Fußgängerzone mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot und attraktiver Gastronomie. Diese Kombination und der Achimer Wochenmarkt (Mi.+ Sa.) machen die Innenstadt zu einem echten (Einkaufs-)Erlebnis. Verkehrstechnisch ist Achim hervorragend angebunden. Auf der A27 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Mit der Bahn dauert es vom Bahnhof Achim oder Baden (Verden) bis zum Bremer Hauptbahnhof nur 12-15 Minuten.Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die grüne Lage machen den Standort so begehrt. Diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden und gut erreichbar.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Florian Wellmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Stöver

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt QH299 - vielen Dank!