Äußerst hochwertig ausgestattete und moderne Büroflächen im Office Center Überseestadt

28217 Bremen

12,12 €
pro Quadratmeter
760 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
760 m2
Büroflächen
760 m2
Vermietbare Fläche
760 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6748686
Anbieter-ID
24052
Stand vom
15.11.2021
Provision für Mieter
1,25 MM
Preis pro m²
12,12 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
156.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.11.2019
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas


Ausstattung

Dieser 6-geschossige Bürokomplex verfügt über hochmoderne Büroflächen, die jegliche Nutzungsanforderungen mit flexiblen Aufteilungen ermöglichen. Modernste Gebäudetechnik in Kombination mit architektonisch anspruchsvoller und zeitloser Optik macht dieses Gebäude so innovativ und einzigartig. In diesem Zusammenhang möchten wir gerne auf folgende nenneswerte Ausstattungsmerkmale hinweisen: - zwei Personenaufzüge pro Treppenhaus - bodentiefe, öffenbare Fenster - integriertes Heiz- und Kühlsystem in der Decke - hellgrauer Teppich als Bodenbelag - LED-Deckenspots auf den Fluren - Stehleuchten in den Büroräumen - moderne Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle - Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt) - CAT 7-Verkabelung über Bodentanks - Serverraum - Glaswände zum Flur - repräsentative Eingangsbereiche - Videogegensprechanlage - teilweise halbhohe Wände als Raumtrennung Das Gebäude erreichen Sie über einen gediegenen Haupteingang sowie zwei weitere, jeweils seitliche Eingänge. Darüber hinaus sorgt der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof mit seinen vielen Sitzmöglichkeiten für erholsame Pausen. Im benachbarten Parkhaus sind ca. 100 Stellplätze verfügbar, die jeweils pauschal für 35 € anmietbar sind. Das Gelände verfügt ebenfalls über eine überdachte Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Die übrigen Parteien des Hauses werden ausschließlich gewerblich genutzt. Bei Bedarf steht Ihnen gegen eine Gebühr und nach Rücksprache, ebenfalls die Nutzung eines externen Konferenz- und Meetingraums zur Verfügung. Zudem befindet sich in umittelbarer Nähe die beliebte "Hafenbrise". Ein Restaurant, welches über Frühtück und Mittag, sowie Catering Angebote verfügt.


Lage

Das Office Center befindet sich in der Konsul-Smidt-Straße, einer der Hauptverkehrsstraßen in der Bremer Überseestadt. Das Büro- und Geschäftshaus bleibt besonders durch seine Optik und Konstruktion im Zusammenhang mit dieser exponierten Lage im Gedächtnis. Befindlich in dem nachgefragtesten und wohl interessantesten Gebiet der Überseestadt, direkt gegenüber dem Hafenbecken des Europahafens, bieten die hier angebotenen Büroflächen eine ganz besondere Arbeitsatmosphäre. Der öffentliche Personennahverkehr mit einer ca. 200 Meter entfernten Bushaltestelle (Linie 28) sowie der naheliegenden Straßenbahnhaltestelle (Linie 3 und 5) ist als gut zu bezeichnen. Über das Hansator gelangen Sie je nach Verkehrsaufkommen in 5 bis 10 Minuten zur B75 und A27. Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten wie Restaurants, Bäcker oder der neu errichtete REWE-Supermarkt befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für abwechslungsreichen Mittagstisch.

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