Alleinlage – viel Platz für Ihren Traum vom großzügigen Wohnen mit Tieren!

28816 Stuhr

149.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Resthof, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Gesamtfläche
154 m2
Grundstück
2.828 m2
Wohnfläche
102 m2
Nutzfläche
52 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
1920
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4838651
Anbieter-ID
K119043
Stand vom
15.08.2019
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Nicht weit vom Steller See entfernt, liegt dieses in ca. 1920 erbaute, sanierungsbedürftige Häuslingshaus am Rande einer Wohnsiedlung in absoluter Alleinlage. In den letzten Jahren von vorherigen Bewohnern recht vernachlässigt, wartet es auf neue Besitzer, die Zeit, Ideen und auch Lust dazu haben ihm mit viel Liebe und Elan wieder neues Leben ein zu hauchen... denn bevor Sie einziehen können, heißt es Ärmel hoch krempeln und ran an die Arbeit. Das Haus steht auf einem ca. 2779m² großen idyllischen Grundstück und es besteht für den künftigen Erwerber die Möglichkeit noch die angrenzenden Weideflächen langfristig für Tierhaltung dazu zu pachten. Zum Anwesen gehört das Wohnhaus mit ca. 102m² Fläche zuzüglich Teilkeller und Dachboden. In der Verlängerung des Hauses befindet sich ein Stallgebäude sowie ein separater abbruchreifer kleinerer Stall im Außenbereich und ein alter Unterstand. Das Grundstück ist im hinteren Bereich durch eine hohe Buchenhecke wunderschön eingewachsen. Zudem befinden sich mehrere Jahrzehnte alte Bäume auf dem Grundstück, darunter auch einige Obstbäume. Von außen wirkt der Hof wie ein typisches Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert und besticht durch klassische Details wie die große, dreiteilige Eingangstür. Von innen überzeugt die offene Bauweise mit hohen Decken und großen Räumlichkeiten. Der Eingangsbereich ist sogleich das Herzstück des Gebäudes - ein rund 50 m² großer Wohn- Ess- und Küchenbereich. Von hieraus gelangen Sie auch in alle weiteren Räume. Zur rückwärtigen Hausseite sind die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden halben Zimmer vorgesehen. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Ankleide. Zudem verfügt das Erdgeschoss noch über einen Abstellraum und ein altes Badezimmer. Die beiden Treppen, welche Sie in den Teilkeller und auf den Dachboden führen, sind jeweils durch eine Tür gut versteckt. Das Haus ist seit 1,5 Jahren unbewohnt und verfügt über keine Heizung. Die Fenster sind teilweise einfach verglast und durch die Efeuwand an der Rückseite des Hauses löst sich teilweise der Dachabschluss. Im Anbau des Haupthauses sind die Stallungen untergebracht, allerdings benötigt dieser Teil des Hauses eine Generalüberholung, da er derzeit einsturzgefährdet ist. Das Grundstück bietet Ihnen viel Raum für Ihre Ideen, ob Obstwiese, Pferdehaltung oder einfach nur mit der Natur im Einklang leben - dies ist der richtige Ort dafür!


Ausstattung

- Wohnhaus mit angrenzenden Stallungen - großes Grundstück mit altem Baumbestand - keine Heizung vorhanden - teilweise einfach verglaste Fenster, teilweise 1990 erneuert - Wasserleitungen aus dem Baujahr - Stromleitungen teilweise erneuert - Dach größtenteils aus dem Baujahr - mehrere abbruchreife Gebäude im Außenbereich - Weideflächen können zusätzlich gepachtet werden


Lage

Stuhr-Stelle bei Groß Mackenstedt ist ein ländlicher, grüner Ortsteil der Gemeinde Stuhr ist geprägt von kleinen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern und insbesondere dem Naherholungsgebiet mit Campingplätzen am „Steller See“ sowie den Landschaftsschutzgebieten „Steller Heide“ und „Dünsener Bach“. Für Kinder sowie Hundehalter ist dieser Ortsteil ein Paradies. Ungestörtes Spielen in Wiesen und Feldern, lange Waldspaziergänge, auf denen Sie diverse Freilaufflächen für Hunde vorfinden, sind hier noch möglich. Ein Kindergarten ist vor Ort und die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Heiligenrode. Weiterführende Schulen sind in Moordeich und Brinkum angesiedelt. Schulbusse halten fast direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreicht. Außerdem ist das Autobahndreieck Stuhr mit den Auffahrten A1 und A28 in unmittelbarer Nähe. Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse umgeben von Wiesen und Feldern, nahe des Steller Sees. Im Hintergrund befindet sich die A28.


Sonstiges

SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Karte nicht verfügbar

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Wessel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K119043 - vielen Dank!