Altbremer Haus mit 3 Eigentumswohnungen im beliebten Fesenfeld
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Ausstattung
Bei dem hier offerierten Investment handelt es sich um ein klassisches Altbremer Haus, welches in den 90er Jahren in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Die Wohnungen verfügen über folgende Wohnflächen: Wohnung 1, Hochparterre/Souterrain: ca. 141m² Wohnfläche Wohnung 2, 1.Obergeschoss: ca. 66m² Wohnfläche Wohnung 3, 2. Obergeschoss/Dachgeschoss: ca. 111m² Wohnfläche In der Teilungserklärung ist der Wohnung 1 das Sondernutzungsrecht am Garten zugeteilt, Wohnung 3 besitzt das Sondernutzungsrecht am PKW-Stellplatz auf der Straßenseite. Wohnung 1 wird im Souterrain frei von Mietern geliefert. Die Aufteilung: Souterrain: 2-Zimmer-Whg. mit ca. 51 m² vermietbar für 400,- EUR nettokalt p.M. Hochparterre: 3-Zimmer-Whg. mit ca. 90 m² vermietet für 685,- EUR nettokalt p.M. Obergeschoss: 2-Zimmer-Whg. mit ca. 66 m² vermietet für 690,- EUR nettokalt p.M. Dachgeschoss: 3-Zimmer-Whg. mit ca. 111 m² vermietet für 760,- EUR nettokalt p.M. Insgesamt ergibt sich somit eine Soll-Kaltmiete i.H.v. 2.535,- EUR p.M. und 30.420,- EUR p.a.
Lage
Der Ortsteil Fesenfeld gehört zu den beliebtesten und gesuchtesten Bremer Wohnlagen. Die Herderstraße ist eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und wird vorwiegend von den Anwohnern frequentiert. Die Weser ist zügig zu erreichen, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten und Cafés/Restaurants im Ostertorsteinweg. Von hier aus wie auch von der Schwachhauser Heerstraße besteht die Möglichkeit, die Bremer Innenstadt in wenigen Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen. Das direkte Umfeld wird von sehr schönen Altbremer Häusern geprägt und vermittelt einen urbanen und sehr lebenswerten Eindruck.
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen
Ihr Ansprechpartner
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