Alternative zum Neubau! Chices kernsaniertes Wohnhaus mit nicht einsehbarem Grundstück

27330 Asendorf

250.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
187
m2

Objektdaten

Adresse
27330 Asendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.707 m2
Wohnfläche
187 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1927
Online-ID
4548418
Anbieter-ID
446
Stand vom
14.12.2018
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143 kWh/m2a
Gültig bis
13.11.2028
Aus­stell­datum
14.11.2018
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Packen Sie Ihre Koffer und ziehen sofort ein! Es sind keine Renovierungen erforderlich! Dieses kernsanierte Wohnhaus im Ortsteil Hohenmoor lässt keine Wünsche offen. Es eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, die den großen Garten zum Toben und Spielen nutzen. Die Ausstattung des Wohnhauses ist hell und freundlich. Eine tolle Alternative zum Neubau!


Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 2013/2014 modern umgebaut und kernsaniert. Das ganze Wohnhaus ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt und an den Decken sind in allen Räumen Deckenstrahler verbaut. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Im Erdgeschoss sind zwei Badezimmer vorhanden, mit ebenerdiger Dusche, Bidet, Waschbecken, WC, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss. Die ehemalige Garage wurde zu einem Fitnessraum umgebaut. Der ehemalige Stallanbau wurde ebenfalls zu Wohnraum umgebaut und bietet nun einen weiteren Wohnraum mit Badezimmer. Eine massive Eichentreppe mit Metallgeländer führt in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Räume, die derzeit als Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt werden. Über zwei kleine Stufen gelangt man in einen weiteren kleinen Wohnbereich, von hier aus hat man einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Im Zuge der Sanierung wurden die Leitungen erneuert, das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt, die Fenster und die Heizung erneuert. Ein Ofen bringt Gemütlichkeit in das Haus.


Lage

Das Hausgrundstück liegt ganz am Rande von Asendorf, im Ortsteil Hohenmoor an der Kreisstraße. Von hier aus haben Sie einen weiten Blick über die Felder. Gleichzeitig sind der Ortskern von Asendorf und die Bundesstraße 6 in Kürze zu erreichen, so dass Sie mit dem Auto sofort auf der B 6 sind, um von hier aus in Richtung Bremen oder Nienburg/Hannover zu fahren. Asendorf selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Bäcker, Kindergarten und Schulen und Ärzte. Die Gemeinde Asendorf mit ihren gut 3.300 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und genießt demzufolge weitgehend auch die infrastrukturellen Vorzüge des Luftkurortes, wie gute Versorgungseinrichtungen aller Art, ausgezeichnete Schulverhältnisse und eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 6, die von Bremen nach Hannover direkt durch Asendorf führt. Asendorf und Bruchhausen-Vilsen werden auch durch die bekannte Museumseisenbahn miteinander verbunden. Die Umgebung ist landschaftlich ungemein reizvoll; ein bekanntes Naherholungsgebiet ist der "Heiligenberg" mit seinem Forsthaus, den mittelalterlichen Wallanlagen und den wunderschönen umliegenden Wäldern.


Sonstiges

Baujahr: 1927 Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: E Ein Energieausweis von 2018 liegt vor! *** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch gleich ein ausführliches Exposé an! ***

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Frau Corinna Henneke

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