Anlage: Bremen / Woltmershausen: Attraktives Ladenlokal mit einer Rendite von 6,3 %

28197 Bremen

110.000,00 €
Kaufpreis
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28197 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
35 m2
Vermietbare Fläche
35 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6957783
Anbieter-ID
92718#mYO9u
Stand vom
16.08.2022
Kauf­preis
110.000,00 €
Provision für Käufer
5,95
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
164.6 kWh/m2a
Gültig bis
08.07.2025
Aus­stell­datum
09.07.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953

Das Ladenlokal, welches z. Zt. als Kiosk vermietet ist, liegt direkt an der Woltmershauser Straße. Neben einem Verkaufsraum bietet diese Einheit noch einen Flur sowie ein WC-Raum. Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 630,- zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung i. H. v. € 120,-. Der Mietvertrag läuft bis 05/2026 und verlängert sich danach jeweils um weitere 12 Monate mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten.


Ausstattung

- Erneuerung von WC und Waschbecken - neu gekachelter Fußboden (Okt. 2020) - neu verputzte Wände


Lage

Woltmershausen gilt als sehr beliebter und aufstrebender Stadtteil, der insbesondere die Menschen anzieht, die innenstadtnah und trotzdem ruhig und grün wohnen möchten. Der Stadtteil besteht aus zwei Ortsteilen: jenem mit dem gleichen Namen „Woltmershausen“, den die Bewohner jedoch „Pusdorf“ nennen und jenem mit den Namen „Rablinghausen“. Der Spiel- und Wassergarten am Westerdeich ist eine wahre Freizeit-Oase für Kinder und Jugendliche. Der nahe gelegene Weseruferpark mit seinem Badestrand und das Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die zentral gelegene Woltmershauser Straße bietet mit einer Vielzahl von Geschäften diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht das Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit. Mit der Weserfähre erreicht man über den Lankenauer Höft innerhalb kurzer Zeit sowohl das überregionale Einkaufscenter „Waterfront „ als auch den Molenturm in der Überseestadt.

Karte nicht verfügbar

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Buntentorsteinweg 35, 28201 Bremen

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