ANLAGE! Drei-Zimmer-Wohnung mit 6,12 % Kaufpreisrendite

93.000,00 € Kauf
3 Zimmer
70 m2
28259 Bremen

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1967
verfügbar ab
wird vermietet übergeben
Online-ID
4507443
Anbieter-ID
W832
Stand vom
30.11.2018
Kauf­preis
93.000,00 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen. (zzgl. MwSt.)
Haus­geld
194,19 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Einbauküche
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.08.28
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren fest vermietet. Sie betreten die Immobilie über den gemeinschaftlichen Hauseingangsbereich und gelangen in das Treppenhaus. Auf der Etage angekommen, befindet sich die Wohnung auf der rechten Seite. Sie passieren die Wohnungseingangstür und betreten einen kleinen Flur, wo sich auch die Garderobe befindet. Vom Flur aus rechts abgehend, befindet sich die Küche mit Einbauzeile und Fenster. Eine Waschmaschine findet hier auch Ihren Platz. Von dem Flur aus geradeaus gelegen, erstreckt sich das sehr geräumige und helle Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist so aufgeteilt, dass man einen Essbereich gesondert integrieren kann. Von hieraus haben Sie auch Zutritt zu der schönen Loggia. Über eine Tür auf der linken Seite des Wohnbereiches, gelangen Sie in einen Flur, von dem die weiteren Zimmer erschlossen sind. Zur linken begehen Sie das Kinderzimmer / Büro und zur rechten betreten Sie das Schlafzimmer. Die Räume bieten ausreichend Platz und werden vom Tageslicht sehr gut erhellt. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster ist im Flur geradeaus gelegen. Zu der Wohnung gehört noch ein geräumiger Keller. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller sind auch vorhanden und unterliegen der gemeinschaftlichen Nutzung.


Lage

Huchting an der südwestlichen Randlage Bremens besteht aus den Ortsteilen Sodenmatt mit dem gleichnamigen Badesee, dem alten Ortskern Kirchhuchting mit der altehrwürdigen St. Georgkirche, Mittelshuchting und das etwas abseits gelegene Grolland, das viele als eigenen Stadtteil betrachten. Seit den Sechzigern hat sich Huchting zu einem einwohnerstarken Stadtteil entwickelt und gewinnt immer mehr an Attraktivität. Eine Mischung aus freistehenden Häusern, Reihenhäusern und Wohnblockgebieten mit Grünanlagen kennzeichnen diesen Stadtteil. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Roland-Center, wo die Straßenbahnlinien 1 und 8 ihre Endstation haben und die Buslinien 57 und 58 den Stadtteil mit Haltestellen bedienen. Viele kleine Fachgeschäfte in Kirchhuchting und Supermärkte in jedem Ortsteil bieten alles für den täglichen Bedarf an. Mittwochs, freitags und samstags kann man frisches Obst und Gemüse, Eier, Geflügel, Backwaren und andere Leckereien auf dem Wochenmarkt am Sodenmatt kaufen. Mit den Kindertagesstätten, Grundschulen und zwei Schulzentren ist der Bildungsbedarf der Kinder keineswegs vernachlässigt. Ärzte und Apotheken sind gut verteilt. Hervorzuheben ist das soziale und kulturelle Engagement des Bürgerzentrums in der Amersfoorter Straße. Durch die Bundesstraße 75 erreichen Sie die Bremer Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten. Die B 75 ist mit dem Autobahnnetz verbunden, so dass eine überregionale Anbindung ebenfalls vorhanden ist.


Sonstiges

- Angaben gemäß EnEV 2014 - Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Endenergiekennwert: 115 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten: JA gültig bis: 18.08.28 Energieeffizienzklasse: D Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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Zuverlässige Daten aus erster Hand
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Bögner

Ihr Ansprechpartner

Frau Bögner
Bürgermeister-Smidt-Str. 41, 28195 Bremen

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