Anlage: Huchting / 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Top Rendite von 4,62% - Erbpacht

28259 Bremen

140.000,00 €
Kaufpreis
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Wohnfläche
78 m2
Kellerfläche
3,5 m2
Nutzfläche
3,5 m2
Vermietbare Fläche
81,5 m2
Etagenanzahl
7
Vermietet
Online-ID
7164740
Anbieter-ID
92777#mYO9u
Stand vom
25.04.2022
Kauf­preis
140.000,00 €
Preis pro m²
1.794,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118.0 kWh/m2a
Gültig bis
02.11.2027
Aus­stell­datum
03.11.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage von Bremen-Huchting. In der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses des Jahres 1965 besticht sie durch Ihren freundlichen Charakter. Der geräumige Flur gewährt Zutritt zu den einzelnen Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und dank der großen Fensterfront zum angrenzenden Balkon lichtdurchflutet. In der separaten Küche ist eine Einbauküche mit Waschmaschinen-Anschluss vorhanden. Einer der beiden Schlafzimmer bietet ebenso wie der Wohnbereich Zutritt zu dem Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum Das Hausgeld von monatlich 447,72 € beinhaltet schon den Erbpachtzins sowie die Heizkosten. Der monatliche Erbbauzins beträgt 35,24€, der Vertrag läuft noch bis 2063. Die Wohnung eignet sich hervorragend als attraktives Anlageobjekt. Zurzeit ist diese für eine monatliche Kaltmiete von 540,00 € vermietet Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 6480,00 €. Folglich wird eine Rendite von ca. 4,62 % erzielt. Ein Stellplatz gehört zu der Wohnung dazu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSÉS ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!


Ausstattung

- Kellerraum - 1 Stellplatz - Balkon -Badewanne -Lüftungsanlage im Bad


Lage

Huchting liegt auf der linken Seite der Weser, grenzt im Süden an die Gemeinde Stuhr und wird durch die Bundesstraße 75 mit Bremen und Delmenhorst verbunden. Nachbarstadtteil ist die Neustadt. Der Stadtteil besteht heute aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Das Einkaufszentrum "Rolandcenter" bietet ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV sind die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreichbar.

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