Anlage: Oldenburg Bürgerfelde / Top Mehrfamilienhaus mit 3 WHG + Garagen

26121 Oldenburg

895.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
345 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
14
Gesamtfläche
435 m2
Grundstück
900 m2
Gartenfläche
600 m2
Wohnfläche
345 m2
Kellerfläche
90 m2
Vermietbare Fläche
345 m2
Sonstige Fläche
50 m2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
6590369
Anbieter-ID
92181
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
7,140% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
3.0
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
210,1 kWh/m2a
Gültig bis
11.11.2028
Aus­stell­datum
11.11.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Top Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Oldenburg - Bürgerfelde, besteht aus drei Wohneinheiten mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 345 qm zuzüglich Keller und Garagen. Das Haus besteht aus einer 2 Zimmer Wohnung die erst in 2019 komplett saniert wurde, einer 3,5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Wintergarten und Dachterrasse, sowie der großen Hauptwohnung welche über 8 Zimmer verfügt. Zur Wohnung gehört der große Garten mit wunderschöner Terrasse. Auch in der großen Wohnung wurde in 2019 zum Großteil eine Kernsanierung vorgenommen. So sind alle Böden mit sehr teuren Materialien ausgelegt, alle Decken abgehängt isoliert und mit Einbauspots versehen, Elektrik neu sowie der Zählerschrank, alle Fenster 3-Fach verglast und mit eingebauten elektrischen Jalousien ausgestattet. Ebenfalls befindet sich ein großer Kaminofen und eine Sauna im Keller für angenehme Abende. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 900 qm. Zwei Garagen gehören zum Objekt.


Ausstattung

Wohnung 1: - kernsaniert in 2019 Wohnung 2: - Wintergarten - Dachterrasse Wohnung 3: - Großteil kernsaniert in 2019 Keller : - Kaminofen - Sauna Hochwertige Böden, neue Elektrik, Jalousien und 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus. Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.


Lage

Das Wohnhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Bürgerfelde unweit der Alexanderstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Durch die Nähe zur Alexanderstraße sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus, in kürzester Zeit zu erreichen. Die beliebte Oldenburger Innenstadt mit ihrem vielfältigem Angebot an Geschäften und Freizeitangeboten ist fußläufig in unter 20 Minuten zu erreichen. Über die Autobahnauffahrt Bürgerfelde erreicht man andere Stadtteile oder auch das Oldenburger Umland.

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