Anlage: Oldenburg-Osternburg / Zweifamilienhaus in Top Zustand. 4,65% Rendite

26135 Oldenburg

395.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
8
Gesamtfläche
215 m2
Grundstück
583 m2
Wohnfläche
165 m2
Kellerfläche
50 m2
Vermietbare Fläche
165 m2
Online-ID
6590251
Anbieter-ID
92143
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
395.000,00 €
Preis pro m²
2.212,00 €
Provision für Käufer
7,140% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
147,1 kWh/m2a
Gültig bis
14.05.2028
Aus­stell­datum
14.05.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1967
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand. Die Erdgeschosswohnung mit 80 m² ist im Jahr 2017 komplett saniert worden und hat somit Neubaucharakter. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, eine neue Einbauküche, einen Keller, Terrasse und einen eigenen Garten. Die Heizung im Erdgeschoss ist 2017 erneuert worden. Die Fenster im Erdgeschoss sind 3-Fach verglast. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Die obere Wohnung ist im Zustand der 80er Jahre, trotz dessen sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört eine eigene ca. 30m² große Dachterasse. Beide Wohnungen haben einen eigenen Eingang und jeweils getrennte Zähler für Strom, Gas und Wasser. Das Grundstück hat eine Größe von 590 m² und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Zusätzlich gehören noch zwei große Garagen mit einer Raumhöhe von 2,70 Meter zum Objekt, die jeweils über einen Starkstrom und einen Wasseranschluss verfügen. Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf: EG: 680,-- kalt OG: 600,-- kalt Garage 1: 100,-- Garage 2: 150,-- Gesamt: € 1.530,-- / Monat = 18.360,-- p.a.


Ausstattung

Erdgeschoss: - Heizung wurde 2017 erneuert - Fußbodenheizung - neue Einbauküche - dreifach verglaste Fenster - 2 große Garagen mit einer Höhe von 2,70 m mit Starkstrom einem Wasseranschluss - Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang u. getrennte Zähler


Lage

Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Oldenburg in Ostenburg. Das im südlichen Teil von Oldenburg gelegene Osternburg zeichnet sich optisch hauptsächlich durch üppige Grünpflanzen aus und schafft so eine besondere Lebensqualität. Die Infrastruktur ist sehr gut, es gibt mehrere Bushaltestellen in der Nähe und das Stadtzentrum ist nur 3 Kilometer entfernt. Darüber hinaus befinden sich weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Restaurants, Cafés und Banken in der Nähe. Um Ihren Wohnort herum befindet sich der Drielaker See und der Osternburger Utkiek Park und viele andere schöne Wanderwege.

Karte nicht verfügbar

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