Anlage: Oyten / Neubau 2018: Hochwertig gebautes Reiheneckhaus inkl. Carport in toller Lage

28876 Oyten

445.000,00 €
Kaufpreis
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28876 Oyten
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Grundstück
330 m2
Wohnfläche
131 m2
Vermietbare Fläche
131 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7729737
Anbieter-ID
92169#mYO9u
Stand vom
15.07.2022
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
4
Wohneinheiten
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
46.08 kWh/m2a
Gültig bis
21.04.2027
Aus­stell­datum
20.04.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Dieses exklusive und äußerst hochwertig gebaute Reiheneckhaus in schöner anthrazitfarbener Klinkerbauweise ist eines von vier Reihenhäusern aus dem Baujahr 2018. Es befindet sich in grüner und sehr ruhigen Lage in einer Einliegerstraße von Oyten. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, da das komplett und fein möblierte Haus seit Fertigstellung lediglich zeitweise als Ferienhaus genutzt wurde. Nach (automatischen) öffnen der Hauseingangstür -auch mittels App/Code- wird der großzügige, ca. 10 m² große Flurbereich betreten von dem zur rechten ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC, ausgestattet mit Villeroy und Boch Armaturen und Fenster, betreten wird. Im Anschluß an den Flurbereich eröffnet sich ein ca. 36 m² großer Wohn-/Essbereich welcher mit exklusiven grauen Feinsteinzeug ausgelegt ist. Dieser bietet direkten Zugang auf die großzügige, in südwestlich gelegene Terrasse mit anschließendem Gartenanteil. Die sieben bodentiefen mit elektrischen Rollläden versehenen Fensterelemente verleihen diesem Raum eine sehr lichtdurchflutete und gemütliche Wohnatmosphäre. Die moderne, mit hochwertigen Markengeräten (Fa. AEG) eingerichtete Einbauküche ist zum Wohn- Essbereich offen gestaltet und kann ebenfalls durch eine Glasschiebetür aus dem Flurbereich betreten werden. Eine edle, mit schwarzen Marmorstufenstufen versehene Wendeltreppe mit schönem Edelstahlgeländer führt in den Flurbereich des Obergeschosses im Haus. Hier befinden sich ein mit zwei Waschtischen, einer z. T. eingelassenen Badewanne, einer bodentiefen Dusche aus Glas und einem WC ausgestatteten Tageslichtbad sowie drei Zimmer. Anzumerken ist, das der zum Teil um das Haus laufende überdachte Balkon aus allen Räumlichkeiten betreten werden kann.


Ausstattung

- Fußbodenheizung - Solarspeicher (auch unterstützend für die Fußbodenheizung) - 300 Liter Warmwasserspeicher - neuwertige Einbauküche inkl. hochwertigem Geschirr, Kochtopfset... - Feinsteinfliesen, Echtholzparkett - 3-Fachverglasung - elektrische Rollläden im gesamten Haus - Doppelstellplatz vor dem Haus - Wärmeverbundsystem - glattverputzte Wände - voll möbliert (Boxspringbetten, Leuchten, Schränke, Tische, Tvs, Waschmaschine, Trockner ect. - Edelstahltreppe mit schwarzen Marmorstufen - Flachdach - 21 m² große Sonnenterrasse - 4 z. T. umlaufende Balkone - Gäste-WC


Lage

Oyten, leben und mehr!" – das ist der treffende Wahlspruch der Gemeinde Oyten. Er drückt das Lebensgefühl der Menschen aus, die mitten im Grünen, aber doch in direkter Randlage zur Hansestadt Bremen leben. Dabei ist die 1972 gegründete Einheitsgemeinde Oyten ein facettenreiches Mosaik, das neben nahezu städtischen Strukturen auch intakte Dorfgemeinschaften und bäuerliche Landwirtschaft beinhaltet. Die Gemeinde Oyten verfügt über eine gute Infrastruktur und die Dinge des täglichen Bedarfs können in zahlreichen Geschäften erledigt werden. Auch eine große Auswahl an Gastronomie sowie Ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen ist sehr Erwähnenswert. Umliegende Naherholungsgebiete, wie der „Oyter See“ oder das Flussufer der „Wümme“ laden zu Radtouren und Ausflügen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. In einigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindung A1 Hamburg-Bremen. Sogar der öffentliche Nahverkehr wäre eine Möglichkeit. Die nächste Bushaltestelle ist in ca.500m vorhanden

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Herrn Edgar Schneider
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