ANLAGEOBJEKT - 2 vermietete, moderne Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron Park

28329 Bremen

465.000,00 €
Kauf
382,09
m2

Objektdaten

Adresse
28329 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
382,09 m2
Büroflächen
382,09 m2
Vermietbare Fläche
382,09 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4217407
Anbieter-ID
BOE 5649
Stand vom
06.02.2019
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Gewerbeeinheiten
2.0
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
224 kWh/m2a
Gültig bis
15.09.2018
Aus­stell­datum
15.09.2008
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Gewerbeobjekt, in einem Gebäude mit 9 Einheiten, grenzt an eine gut frequentierte Straße im Ortsteil Radio Bremen. Die zu veräußernden Büro- und Praxisräume setzen sich aus zwei Teileigentümern ( Nr. 34 und Nr. 32) zusammen. Teileigentum Nr. 34 befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 118,69 m², welche sich auf eine reine Büro-/ Praxisfläche von ca. 83,66 m², ein Badezimmer mit WC und Dusche, einen Lagerraum, der auch als Büro genutzt werden kann, eine Teeküche sowie ein separates WC, verteilen. Die großzügige Büro-/ Praxisfläche ist mit Laminat ausgelegt und derzeit durch Leichtbauwände unterteilt, die jedoch leicht entfernt werden können. Die Räumlichkeiten sind an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet. Zum Teileigentum Nr. 34 zugehörig sind ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie eine Garage. Das Teileigentum Nr. 32 erstreckt sich mit ca. 263,40 m² über das Erd- und Gartengeschoss. Im Erdgeschoss wird ein Flur, der als Empfangsbereich genutzt werden kann, ein Büro sowie ein WC geboten. Eine Treppe führt von dort ins Gartengeschoss auf dem sich eine abteilbare Bürofläche von ca. 95,3 m² erstreckt. Vier weitere Büroräume, eine Küche mit Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler und Elektroherd) sowie ein weiteres WC runden diese Einheit ab. Das Teileigentum Nr. 32 ist ebenfalls an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet. Die Flächen im Erdgeschoss sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Im Gartengeschoss wurde ein strapazierfähiger und hochwertiger Teppichboden verlegt. Zu dieser Einheit werden zwei PKW-Außenstellplätze geboten. Bei Teileigentum Nr. 32 können bauliche Veränderungen zum Einbau eines Aufzuges vorgenommen werden, um eine Barrierefreiheit zu erreichen.


Ausstattung

Wir möchten in diesem Zusammenhang auf nachfolgende Ausstattungsmerkmale hinweisen: - Büro-/ Praxisfläche gesamt ca. 277,37 m² (Teileigentum Nr. 34: ca. 83,66 m², Teileigentum Nr. 32: ca. 193,71 m²) - Barrierefreiheit durch Einbau von Aufzug sowie Rollstuhlrampen möglich - individuelle Raumgestaltung durch den Einbau/Ausbau von Leichtbauwänden möglich - Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine der Marke Miele und E-Herd - Laminatboden - strapazierfähiger, hochwertiger Teppichboden - indirekte Beleuchtung - 2 Tiefgaragenstellplätze - 1 Garage - 2 PKW-Außenstellplätze - 1 Kellerraum


Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich im beliebten Stadtteil Schwachhausen, Ortsteil Radio Bremen, nahe des Rhododendronparks. Hier verbindet sich die Infrastruktur eines Wohngebietes mit den Anforderungen an eine gewerbliche Nutzung durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die fußläufige Entfernung zur Straßenbahnlinie 4 und der Buslinie 21, wodurch die Bremer City und der Hauptbahnhof schnell zu erreichen sind.

Karte nicht verfügbar

Bölts Immobilien OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau und Herrn Dörte und Andreas Bölts
Osterdeich 15, 28203 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt BOE 5649 - vielen Dank!