ANLAGEOBJEKT - 3 vermietete, moderne Büro-und Praxiseinheiten Nähe Rhododendron Park

28329 Bremen

500.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
28329 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Vermietbare Fläche
230 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7658671
Anbieter-ID
8442#DLLDq
Stand vom
14.07.2022
Kauf­preis
500.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Gewerbeeinheiten
2
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
196.0 kWh/m2a
Gültig bis
25.09.2028
Aus­stell­datum
25.09.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.0

Das Gewerbeobjekt, in einem Gebäude mit 9 Einheiten, grenzt an eine gut frequentierte Straße im Ortsteil Radio Bremen. Die Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 22.800 p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Teileigentum Nr. 32 wurde im Zuge der Neuvermietung neu aufgeteilt und an drei Mietern vermietet. Die aktuelle Mietereinnahmen sind hier folgendermaßen aufgeteilt: Büro unten hinten: 5.400 Euro zzgl. Nebenkosten p.a. ( Jahresmietvertrag) Büro vorne: 10.680 Euro zzgl. Nebenkosten p.a. ( Jahresmietvertrag) Büro oben 6.300 Euro zzgl. Nebenkosten p.a. (Zweijahresvertrag) Das Teileigentum Nr. 32 erstreckt sich mit ca. 250 m² über das Erd- und Gartengeschoss. Im Erdgeschoss wird ein Flur, der als Empfangsbereich genutzt werden kann, ein Büro sowie ein WC geboten. Vier weitere Büroräume, eine Küche mit Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler und Elektroherd) sowie zwei weitere WC`s runden diese Einheit ab. Die Flächen im Erdgeschoss sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Im Gartengeschoss wurde ein strapazierfähiger Teppichboden verlegt. Zu dieser Einheit werden zwei PKW-Außenstellplätze geboten. Eine Garage kann optional erworben werden.


Ausstattung

Wir möchten in diesem Zusammenhang auf nachfolgende Ausstattungsmerkmale hinweisen: - Büro-/ Praxisfläche gesamt ca. 250 m² - individuelle Raumgestaltung durch den Einbau/Ausbau von Leichtbauwänden möglich - Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und E-Herd - Laminatboden - strapazierfähiger Teppichboden - 1 Garage optional erhältlich - 2 PKW-Außenstellplätze


Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich im beliebten Stadtteil Schwachhausen, Ortsteil Radio Bremen, nahe des Rhododendronparks. Hier verbindet sich die Infrastruktur eines Wohngebietes mit den Anforderungen an eine gewerbliche Nutzung durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die fußläufige Entfernung zur Straßenbahnlinie 4 und der Buslinie 21, wodurch die Bremer City und der Hauptbahnhof schnell zu erreichen sind.


Sonstiges

Achtung: Bei Besichtigungen gilt die 2G-Regel. Impfausweis/ Genesungszertifikat und Personalausweis werden kontrolliert.

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Bölts Immobilien OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Torsten Wolf
Osterdeich 15, 28203 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 8442#DLLDq - vielen Dank!