Anlageobjekt DG-Wohnung - zentral gelegen!

27321 Thedinghausen

159.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
127
m2

Objektdaten

Adresse
27321 Thedinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
127 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4531851
Anbieter-ID
7144
Stand vom
22.03.2019
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.06.2022
Aus­stell­datum
13.06.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1901
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
keine
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung im Traditionsgebäude aus dem Baujahr 1900 wurde durch Ausbau des Dachgeschosses im Jahre 1992 geschaffen.

Weiterhin sind Räume im Erdgeschoss gemeinschaftlich nutzbar. Ebenfalls zu nutzen ist ein PKW-Stellplatz, der über eine separate Zuwegung angefahren wird. Es stehen Ihnen auch eine Abstellfläche im Stallgebäude und ein Grundstücksanteil von ca. 75 m² (Gartenfläche) zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe (5 Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum (HWR), ca. 127 m² Wohnfläche) ideal für eine junge Familie.
Sie erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus und einen weiteren Flur. Über den zur Wohnung gehörenden weiteren Flur mit viel Abstellmöglichkeit gelangen Sie über eine Treppe in die Wohnung.

Von der offenen Diele haben Sie Zugang zu folgenden Räumen:

HWR, Vollbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnbereich, Küchenbereich und zwei weitere Zimmer.

Der Küchenbereich wurde nachträglich als halboffene Küche geschaffen. Dieses vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung wird über eine im HWR installierte Gastherme beheizt bzw. versorgt auch die Wohnung mit Warmwasser.

Für Anleger/Vermieter:
Die Wohnung ist ab 1.05.2019 vermietet.


Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Vollbad, Nebengebäude, Gegensprechanlage, Wirtschaftsraum, zus. Wärmedämmung, Gartennutzung


Lage

Die Wohnung liegt im Innenbereich von Thedinghausen, in der Nähe des Rathauses und des Erbhofschlosses, aber dennoch ruhig gelegen.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Die Samtgemeinde Thedinghausen besteht aus den 4 Mitgliedsgemeinden Blender, Emtinghausen, Riede und Thedinghausen mit insgesamt 25 Ortschaften, in denen rd. 14.880 Einwohner leben. Etwa 66 % dieser Einwohner wohnen in den Hauptorten Blender, Emtinghausen, Morsum, Riede und Thedinghausen, wobei der Ort Thedinghausen den Status eines Grundzentrums hat. Das Samtgemeindegebiet beträgt rd. 152 qkm.

Räumliche Lage in der Region:
Die Samtgemeinde Thedinghausen befindet sich im westlichen Bereich des Landkreises Verden (Niedersachsen) und südöstlich der Freien Hansestadt Bremen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den angrenzenden Städten Bremen (rd. 9 km), Achim (rd. 6 km), Syke (rd. 10 km) und Verden (rd. 7 km) sowie der Gemeinde Weyhe (rd. 7 km).

Straßennetz - Autobahnen:
Die Samtgemeinde Thedinghausen liegt südlich des Bremer Autobahnkreuzes und ist daher
über mehrere Abfahrten der A 1 und der A 27 per Landesstraßen sehr gut zu erreichen.
A 27 Thedinghausen - Achim-Ost = 8 km , A 1 Thedinghausen - Oyten = 14 km

Breitbandversorgung:
Die Samtgemeinde Thedinghausen ist grundsätzlich flächendeckend mit Breitband (schneller als 2 MBit/s) versorgt. Diese Grundversorgung wird per leitungsgebundenem DSL oder per LTE sichergestellt. Für die meisten Grundstücke in der Samtgemeinde Thedinghausen steht eine wesentlich leistungsfähigere Breitbandverbindung als 2 MBit/s zur Verfügung.

Kinderbetreuung:
Für die Kinder im Alter ab 1 Jahr stehen in den einzelnen Ortschaften der Samtgemeinde
Thedinghausen diverse öffentliche und private Träger mit unterschiedlichen pädagogischen
Konzepten für die Kinderbetreuung zur Verfügung.

Schule & Hort:
Grundschulen (Klassen 1 bis 4) und Oberschule:
Die vier in der Samtgemeinde Thedinghausen vorhandenen Grundschulen, die als „verlässliche Grundschulen“ geführt werden, sind über das komplette Samtgemeindegebiet verteilt.

Gymnasien (Klassen 5 bis 12):
In der unmittelbaren Nachbarschaft zur Samtgemeinde Thedinghausen befinden sich
jeweils zwei Gymnasien in den Städten Achim und Verden sowie jeweils ein berufliches Gymnasium an den Berufsbildenden Schulen in Verden und Syke.

Naherholung:
Die Samtgemeinde Thedinghausen verfügt über eine Vielzahl von unbelasteten Bereichen, die ausschließlich der landwirtschaftlichen Nutzung sowie der Naherholung dienen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten in den einzelnen Hauptorten der Samtgemeinde
Thedinghausen besteht ein vielfältiges Warenangebot in den benachbarten Städten Achim,
Verden und Syke sowie der Gemeinde Weyhe.

Personennahverkehr - Bus:
Die einzelnen Orte der Samtgemeinde Thedinghausen sind durch 5 Buslinien innergemeindlich sowie mit den benachbarten Mittelzentren Achim, Syke und Verden und der Freien Hansestadt Bremen vernetzt.

Gesundheitswesen:
In der Samtgemeinde Thedinghausen sind 6 Hausarztpraxen, 4 Zahnarztpraxen und 3 Apotheken ansässig.

Quelle: Internetauftritt der SG Thedinghausen


Sonstiges

Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen „Rund um die Immobilie“. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.


BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Ge-schäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Wi-derrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach er-halten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten. VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

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Kreissparkasse Verden

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinrich Albers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 7144 - vielen Dank!