ANLAGEOBJEKT - Vermietete, moderne Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron Park

28329 Bremen

250.000,00 €
Kaufpreis
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28329 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
118 m2
Vermietbare Fläche
118 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7658724
Anbieter-ID
8443#DLLDq
Stand vom
14.07.2022
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Gewerbeeinheiten
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
196.0 kWh/m2a
Gültig bis
25.09.2028
Aus­stell­datum
25.09.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.0

Das Gewerbeobjekt, in einem Gebäude mit 9 Einheiten, grenzt an eine gut frequentierte Straße im Ortsteil Radio Bremen. Teileigentum Nr. 34 befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 118,69 m², welche sich auf eine reine Büro-/ Praxisfläche von ca. 83,66 m², ein Badezimmer mit WC und Dusche, einen Lagerraum, der auch als Büro genutzt werden kann, eine Teeküche sowie ein separates WC, verteilen. Die großzügige Büro-/ Praxisfläche ist mit Laminat ausgelegt und derzeit durch Leichtbauwände unterteilt, die jedoch leicht entfernt werden können. Die Räumlichkeiten sind an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet. Die Mietzeit läuft bis Mitte 2023. Hier betragen die aktuellen Nettomieteinnahmen 12.000 Euro zzgl. Nebenkosten p.a. Zum Teileigentum Nr. 34 zugehörig sind zwei Tiefgaragenstellplätze (Duplexparker). Eine Garage kann optional erworben werden.


Ausstattung

Wir möchten in diesem Zusammenhang auf nachfolgende Ausstattungsmerkmale hinweisen: - Büro-/ Praxisfläche gesamt ca. 118m². - individuelle Raumgestaltung durch den Einbau/Ausbau von Leichtbauwänden möglich - Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und E-Herd - Laminatboden - 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplexparker) - 1 Garage optional erhältlich


Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich im beliebten Stadtteil Schwachhausen, Ortsteil Radio Bremen, nahe des Rhododendronparks. Hier verbindet sich die Infrastruktur eines Wohngebietes mit den Anforderungen an eine gewerbliche Nutzung durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die fußläufige Entfernung zur Straßenbahnlinie 4 und der Buslinie 21, wodurch die Bremer City und der Hauptbahnhof schnell zu erreichen sind.


Sonstiges

Achtung: Bei Besichtigungen gilt die 2G-Regel. Impfausweis/ Genesungszertifikat und Personalausweis werden kontrolliert.

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Bölts Immobilien OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Torsten Wolf
Osterdeich 15, 28203 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 8443#DLLDq - vielen Dank!