Ansprechend mit viel Platz - in herrlich zentraler und ruhiger Lage!

28870 Ottersberg

540.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
237,86
m2

Objektdaten

Adresse
28870 Ottersberg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
751 m2
Wohnfläche
237,86 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Vereinbarung!
Online-ID
4671713
Anbieter-ID
7253
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
540.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
117,20 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2027
Aus­stell­datum
19.06.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Ruhiges Wohnen in einem reinen Wohngebiet, ohne jeden Durchgangsverkehr erwartet Sie inmitten des Ortes. Wohnen und Leben Sie in einer reinen Anwohnerstraße (als Sackgasse gestaltet). Kurze Wege zu allen öffentlichen Einrichtungen, Schulen (vom Hort bis zum Gymnasium sind alle Schulformen vertreten - sogar die beliebte Waldorfschule und eine Kunsthochschule sind vor Ort), Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Banken zeichnen diese Wohnlage aus. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten - vom Discounter bis zum Vollsortimentshändler.

Die Doppelhaushälften sind fast baugleich. In den jeweiligen Erdgeschossen erwarten Sie ein Windfang, das zeitlose Gäste-WC, das offene Wohn- und Esszimmer (der Raum ist sehr hell und licht gestaltet, bodentiefe Fenster holen Ihnen die Sonne ins Haus!!!) sowie die Küche mit großem Hauswirtschaftsraum/Abstellraum. Die Einbauküchen sind in einem sehr guten Zustand und so gut wie neuwertig. Es handelt sich um sogenannte Schleiflackküchen - diese sind bei vielen Küchenstudios im aktuellen Programm enthalten.

Das Haus wurde in solider handwerklicher Qualität erbaut und laufend gepflegt. Unter der massiven Betontreppe bietet Ihnen ein weiterer kleiner Abstellraum praktische Ablagefläche.

Alle weiteren Wohnräume sind in den Dachgeschossen angeordnet. Hier erwarten Sie jeweils drei weitere Wohnräume und das schön gestaltete Badezimmer. Die Veluxfenster verfügen über ein Beschattungssystem. In der rechten Doppelhaushälfte wurde ein Treppenlift eingebaut, der auf Wunsch im Haus verbleiben kann. Ein Abbau ist ohne großen Aufwand durchführbar und hinterlässt keine dauerhaften Spuren.

Der Garten des gesamten Hauses ist sehr pflegeleicht und gleichzeitig ansprechend angelegt worden. An den Terrassen befindet sich für jede Haushälfte ein Abstellraum. Hierin befindet sich jeweils eine vollständige Grundausstattung an Gartengeräten. Ein Grundwasserbrunnen sorgt für eine kostengünstige Bewässerung, die notwendige Grundwasserpumpe ist Bestandteil des Hauses.


Lage

Ottersberg, direkt an der Wümme gelegen. Ein Ort zum Leben und Wohnen. Eine kleine Stadt, die sich Ihren dörflichen Charakter und Charme erhalten hat! Alle Schulformen, Kunsthoch- und Waldorfschule sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein aktives Vereinsleben zeichnen den Ort aus. In absolut ruhiger Lage befindet sich dieses überaus interessante Doppelhaus in einer Anwohnerstraße - ohne jeden Durchgangsverkehr!


Sonstiges

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen „Rund um die Immobilie“. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.


BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Ge-schäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Wi-derrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach er-halten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten. VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

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Kreissparkasse Verden

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schüller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 7253 - vielen Dank!