Ansprechende Doppelhaushälfte - in ruhiger, zentraler Lage - altersgerecht!

28870 Ottersberg

255.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
125
m2

Objektdaten

Adresse
28870 Ottersberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
375 m2
Wohnfläche
125 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Vereinbarung!
Online-ID
4671167
Anbieter-ID
6900
Stand vom
24.04.2019
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
117,20 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2027
Aus­stell­datum
19.06.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Ruhiges Wohnen in einem reinen Wohngebiet, ohne jeden Durchgangsverkehr erwartet Sie inmitten des Ortes. Wohnen und Leben Sie in einer reinen Anwohnerstraße (als Sackgasse gestaltet). Kurze Wege zu allen öffentlichen Einrichtungen, allen Schulformen (vom Hort bis Gymnasium sind Ihre Kinder gut untergebracht - sogar die beliebte Waldorfschule und eine Kunsthochschule sind im Ort vorhanden), Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Apotheken zeichnen diese Wohnlage aus. Ein aktives Vereinsleben und die kulturellen Einflüsse der in unmittelbarer Nähe gelegenen Künstlerorte Fischerhude und Worpswede sind ebenfalls zu nennen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden - vom Discounter bis zum Vollsortimentshändler!

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang, das zeitlose Gäste-WC, das offene Wohn- und Esszimmer (der Raum ist sehr hell und licht gestaltet, bodentiefe Fenster holen Ihnen die Sonne ins Haus!!!) sowie die Küche mit großem Hauswirtschaftsraum/Abstellraum. Die Einbauküche ist fast neuwertig und hervorragend gepflegt. Es handelt sich um eine hochwertige weiße sogenannte Schleiflackeinbauküche. Alle Elektrogeräte sind Markengeräte und voll funktionstüchtig. In vielen Küchenstudios ist diese Küche noch im aktuellen Katalog zu finden. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum wurde im gleichen Stil möbliert.

Das Haus wurde in solider handwerklicher Qualität erbaut und laufend gepflegt. Unter der massiven Betontreppe bietet Ihnen ein weiterer kleiner Abstellraum praktische Ablagefläche.

Alle weiteren Wohnräume sind im Dachgeschoss angeordnet. Hier erwarten Sie drei weitere Wohnräume und das schön gestaltete Badezimmer. Die Veluxfenster wurden mit Beschattungssystemen ausgestattet.

Der Garten ist sehr ansprechend und gleichzeitig pflegeleicht angelegt worden. Ein Außenabstellraum bietet Ihnen viel Platz für alle notwendigen Geräte. Hier finden Sie eine vollständige Grundausstattung an Gartengeräten - alle funktional und gepflegt.
Das gesamte Grundstück kann mit Grundwasser aus dem eigenen Brunnen gewässert werden. Eine Markengrundwasserpumpe ist Bestandteil des Hauses.
Die Terrasse wird an heißen Tagen durch eine Kassettenmarkise beschattet (ca. 5 m x 3 m).
Parkmöglichkeiten bieten sich auf dem eigenen Grundstück.

Es wurde ein Treppenlift eingebaut, der auf Wunsch im Haus verbleiben kann. Ein Abbau ist ohne großen Aufwand durchführbar und hinterlässt keine dauerhaften Spuren.


Lage

Ottersberg, direkt an der Wümme gelegen. Ein Ort zum Leben und Wohnen. Eine kleine Stadt, die sich Ihren dörflichen Charakter und Charme erhalten hat! Alle Schulformen, Kunsthoch- und Waldorfschule sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein aktives Vereinsleben zeichnen den Ort aus. In absolut ruhiger Lage befindet sich diese überaus interessante Doppelhaushälfte in einer Anwohnerstraße - ohne jeden Durchgangsverkehr!


Sonstiges

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen „Rund um die Immobilie“. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.


BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten. VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

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Kreissparkasse Verden

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schüller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 6900 - vielen Dank!